调控有多种形式。从方向上看：有上调和下调；从结果上看：有调控好了和坏了之分；从心态上看：有积极调控和被动调控。对房地产而言，靠政策来调控无异于被动的下策，所以调出的结果肯定令人失望。有道是物极必反，房价的暴涨本身就是一种有效的调控，对于这种自身的调控，根本就没必要强加干涉。特别是政府、政策和专家道士们，别整天象做法似的，这出一道令，那贴一道符的，煞有介事的，其实根本不治什么感冒的病。

不是医生就别穿那白大褂，不是老中医也别乱开方子，整不好是要人命的！房地产的这点事原本就不是事，不就是流点鼻血吗？犯得着又是卫生巾又是尿不湿的，至于吗？折腾来折腾去的，鼻血还是鼻血。说起房市、房价几乎都是有目共睹的，冷冷清清和热热闹闹都曾经有过，难道这不好吗？非得象铁轨似的，从头到尾一样粗细大小？房市是消费者共同市场出来的，房价也是大家你买我卖的折腾出来的。有捧场的才叫市场；有买有卖的才能成交易，只要不垄断，高低都是正常的。

想控制流量就抬高门槛，想满足需求就加大投入，这基本的道理是不变的。那么房地产究竟是应该抬高门槛还是要增加投入呢？显而易见，那就是在抬高炒房的门槛，提高炒房代价的同时，不断的加大土地投入和开发的力度。抢房时房价暴涨那是自我保护，否则也就不能称之为市场经济了，就成了或分配或革命了。抑制房价的最好办法就是加大开发力度，加大供给，这才是涨、跌或平衡的杠杆呢！离开这个，修理什么都不解决问题，都是治标不治本的假把式。

掐指一算，政府在房地产这块出台政策，加上地方法规，应该不下于百种之多了，绝对能称得上风情万种的“百草堂”了。可是治来治去的反倒落一个百病缠身，把房地产给中风了，弄得百姓都迷糊了，甚至神志不清了，只要听到房价涨就骂，听到房价跌了就高兴，买与不买都一个神态了。房价就象热锅里的油条，你越扒拉它越大，到一定的火候必须出锅，否则就焦了就萎缩了。由此得出：房价暴涨那是炒的和买的人特多，不怕烫的就上，怕烫的或者连热都受不了的，那就先一边凉快凉快去，等凉了再吃也不迟。

实际上，房价究竟多少合理根本就没有具体的标准，没标准的东西又怎么能拿标准去是非曲直呢？千万不要高了骂低了嚷的，房市需要相互支撑，房事更需要和谐，至于如何支撑，如何和谐就需要不断的磨合与调整了。房价之所以暴涨，那是因为有涨的理由和空间，所以涨价的本身就是在调控；房价之所以跌，那是因为到了跌的时候了，再不跌就不能生存了，所以跌也是一种调控。既然都是调与控，就不能是一个方向吧，否则，不会拐弯的猪最后一定会被自己撞死。