禁止群租咋像是一条霸王条款？
住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)，旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人合法权益。（15日北京晚报）
规范商品房租赁行为，无疑很有必要，但是，规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，这一限制出租人分割房屋出租、遏制群租的新规，显然忽视了房屋租赁需求的实际，难免让人觉得是个霸王条款。
正如有条件谁都想买大房子一样，那些租房族又何尝不希望租住大一点的房子？可是，高房价持续坚挺，高房租同样让租房族不堪重负，由此房主分割出租、房奴群租才应运而生。禁止商品房分割群租，就必须以给低收入者发放租房补贴或者有充裕的、大家承受得起的廉租房、保障房提供为提前。
在楼市调控成果不明显，房价依旧没有回归理性状态，保障房建设尚在推进的形势面前，不切实从执政为民理念出发，充分地考虑民众的现实感受和承受能力，简单地规定禁止群租，只会让更多低收入群体的处境更为尴尬，不少房奴将从买房无路进一步沦为租房无门。
的确，商品房分割出租，会带来诸如治安、公共服务等一系列的问题或隐患，但这些完全可以、也应该通过加强管理等途径解决。一刀切禁止分割租房，置广大低收入群体于租不起房的境地，从而逼迫房奴想办法买房，直让人觉得是在有意识地刺激房地产市场的刚性需求，有替房产商吆喝之嫌。
其实，按照合同法的规定，房屋租赁完全基于平等协商基础上自愿决定。要限制群租房也应通过增加廉租房、保障房供应等市场的途径，让群租房的需求归零。即使是廉租房，如果没有租金优势，承租者也有权作其他选择。强行规定出租或承租商品房非得达到某个标准，显然带有鲜明的强买强卖色彩。