刚刚落下帷幕的中央经济工作会议为明年的经济工作定了基调。其中商业银行在具体的信贷操作上，对于房地产等可能引发资产价格泡沫或通货膨胀的领域会严加控制。同时，为适应经济结构战略性调整的要求，将加快信贷结构调整步伐。
为了应对流动性过剩和通胀压力，眼下央行采取了上调金融机构存款准备金率和加息的举措，进一步向市场释放出收紧流动性的信号。一边是CPI再创新高、新增人民币贷款同比呈增加态势，一边是房价同比环比仍然上涨，我们不禁要问，2011年，买房的人还会这么多吗？
从即将过去的2010年来看，由于担心货币的购买力下降，消费者入市购房的比例依然比较高，而且还有一大批持币待购的消费者。现阶段，人们更看好房地产投资收益。所以买房子可以说是供需双方客观的需求，不单单是消费者要买，开发商也需要卖，供需双方在价格上的博弈总是在一定的幅度上波动着，因此房价始终未改短期波动，长期上涨的态势。可以说，房价坚挺的背后，是购买人群的居高不下。
从楼市调控的历史来看，政策作用力与反作用力共同存在，在国内国际经济环境的背景下，有时会导致部分调控政策只产生短期效应，甚至造成房价的报复性上涨。因此，中国楼市的健康发展特别需要制度的长期建设，并且加以严格执行，这样才能发挥楼市调控政策稳定市场预期的效果，真正减少投机性购房，还原房子更多本原的东西。
从世界范围来看，中国房地产这块蛋糕还深深地吸引着境外资本。据了解，一些国内的开发商由于获取贷款难度较大，开始建立多样化的融资渠道，比如发行海外债券、票据及私募基金等，这就为热钱进入中国房地产领域大开了方便之门，导致国内面临的输入性通胀压力和热钱流入压力不断加大，也直接刺激了国内购房人群的神经。
今年的二轮调控之后，楼市的相关各方似乎都没有得到“好处”，开发商感觉到销售的压力大了，企业的日子难过了；消费者抱怨还是买不到合适价格的房子，而且房价还一个劲地往上涨；政府也面对各地出现的问题开展深入调研，准备下一轮调控……难道今年的调控真的一点作用也没有吗？其实感觉调控没有发挥作用的人只是站在自身的角度，有一定的片面性。事实上，调控的作用肯定有的，否则，买房的人不见减少，房价上涨还会更多。
为了应对流动性过剩和通胀压力，眼下央行采取了上调金融机构存款准备金率和加息的举措，进一步向市场释放出收紧流动性的信号。一边是CPI再创新高、新增人民币贷款同比呈增加态势，一边是房价同比环比仍然上涨，我们不禁要问，2011年，买房的人还会这么多吗？
从即将过去的2010年来看，由于担心货币的购买力下降，消费者入市购房的比例依然比较高，而且还有一大批持币待购的消费者。现阶段，人们更看好房地产投资收益。所以买房子可以说是供需双方客观的需求，不单单是消费者要买，开发商也需要卖，供需双方在价格上的博弈总是在一定的幅度上波动着，因此房价始终未改短期波动，长期上涨的态势。可以说，房价坚挺的背后，是购买人群的居高不下。
从楼市调控的历史来看，政策作用力与反作用力共同存在，在国内国际经济环境的背景下，有时会导致部分调控政策只产生短期效应，甚至造成房价的报复性上涨。因此，中国楼市的健康发展特别需要制度的长期建设，并且加以严格执行，这样才能发挥楼市调控政策稳定市场预期的效果，真正减少投机性购房，还原房子更多本原的东西。
从世界范围来看，中国房地产这块蛋糕还深深地吸引着境外资本。据了解，一些国内的开发商由于获取贷款难度较大，开始建立多样化的融资渠道，比如发行海外债券、票据及私募基金等，这就为热钱进入中国房地产领域大开了方便之门，导致国内面临的输入性通胀压力和热钱流入压力不断加大，也直接刺激了国内购房人群的神经。
今年的二轮调控之后，楼市的相关各方似乎都没有得到“好处”，开发商感觉到销售的压力大了，企业的日子难过了；消费者抱怨还是买不到合适价格的房子，而且房价还一个劲地往上涨；政府也面对各地出现的问题开展深入调研，准备下一轮调控……难道今年的调控真的一点作用也没有吗？其实感觉调控没有发挥作用的人只是站在自身的角度，有一定的片面性。事实上，调控的作用肯定有的，否则，买房的人不见减少，房价上涨还会更多。