陈玉贵：云南是下一个海南？

目前业界流传着这样一句话：你可以错过海南，但不能错过云南。

随着春城湖畔、滇高、乡村、世纪金源、苍海等十余个高球俱乐部的运营，以及坊间流传云南依托独特的气候条件，其高尔夫球场数量将达到51个，“中国高谷”雏形或将形成。

云南虽没有类似“国际旅游岛”这样的宏伟国家战略，但面向欧亚大陆的“桥头堡”国际化大城市和以昆明为核心，重点发展滇中、滇西城市群的战略规划，云南就旅游资源和旅游地产的前景来说，云南并不亚于海南，甚至在某些高端旅游地产类型，比如高尔夫物业的开发与投资方面，昆明的条件甚至比海南还要好。因为云南夏无酷暑冬无严寒的独特气候好，特别是昆明、曲靖、楚雄、大理一线，被高尔夫设计大师们誉为亚洲最适合打高尔夫的地方。依托“中国避暑天堂”的气候，以高尔夫、特色度假酒店等高端配套为亮点，结合云南多民族文化为灵魂，云南未来旅游地产项目开发潜力巨大。如深圳东部华侨城项目，依托世界之窗、欢乐谷等国际一流主题公园的成功开发和对项目价值的拉升，依托公园的独特价值实施对波托菲诺等地产物业开发，一举获得巨大成功。

此外，随着新国五条的实施，海南部分旅游地产项目成交量持续走低，价格回落近五成，而昆明、大理等部分外销楼盘却迎来一个暖冬。据百思勤数据研究平台监测，此次置业昆明、大理等度假型物业的客户主要以北京、深圳、上海、广州、东北三省、重庆、河南等城市客群为主，置业目的主要以度假、避暑避寒和养老为主。而对云南与海南的房价对比时，客户更看重在新政下的云南未来旅游地产投资价值。