是在认为，别拿村官不当干部

今日的腾讯新闻首页很吸引眼球，在债务危机大背景下，迪拜第一塔正式启用，很是壮观，可喜可贺；继今年“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼倒倒”之后，昆明新机场塌桥事件引发工人吐露真相，偷工减料实为祸起之源；广州回收五地王，恒大位居榜首；物业税模拟征税今年全国推广。本来这些事件好象联系不到一块，但如果搭上“政策”这根衔，就有着千丝万缕的必然联系了，能够告诫各位老板的只有一句话：“别拿政策太不当回事”。

如果之前的“国四条”没有让各位开发商崩紧神经的话，这次物业税的全国模拟征税也该让房地产大佬们清醒一下头脑了。笔者在之前的博文中一直提到政策问题，但没有较为深刻的阐述，只记得曾经提过政府不会置之不理，不会听之任之。但我们还是经常听到很多人评价政策不会如何如何，地方政府执行力不强以及利益链群体太大等问题，从而绝不相信政策会拿房地产怎么样。而今，能算得上先知先觉者或许已经闻到了那股子火药味，更有些聪明人意识到了，政府不是要杀房地产，而是要杀一部分房地产企业，要杀不恰当的开发模式与房地产消费模式，要的是进一步调整结构。至于有些开发商如果愿意对号入座，去做被杀的那一类，谁也管不了。

自今年国四条出台之后，至今物业税的利剑再次高悬头上，很多开发商老板还是会错了意，总以为房地产绑架了政府，进而绑架了政策。其实即便是“房地产业”绑架了政府，也未必是哪一家“房企”绑架了政府。当政策杀了某类或是某些开发商，当你倒下去的时候，还会有很多新的企业站起来。有如贩毒一样，高利润不会因为哪一个被抓去枪毙就可以杜绝的，逐利是商家永恒的原则。如果哪一个开发商担心把自己杀了之后，就没人再去做房地产了，岂不是滑天下之大稽？

还有拿地王说事的，说什么地王会推动房价。笔者认为，地王永恒，则房价上涨永恒，看长期发展，试问：有几个如大龙地产般的神通广大，可以无视地产大腕的存在，不惜一切代价拿下地王，并做到一二级开发联动？有几个可以做到利益输送不形于色？有几个可以在今天拿钱买地，明天就可以从地方政府或是股市里把钱拿回来？有几个如恒大一般，可以用高达31。5倍的杠杆，以1.3亿便可橇动41亿元的地块？有几家企业经得起罚没定金后安然无事，并大言不惭地在中国股民面前声明“有被收回之风险”？既然我们做不到，我们的眼睛就不该盯在这些“地王”的身上，因为这些“地王”的基础太不牢靠，换作我们拿了地王，就连条活路都找不着，那么，我们就不要再跟着“地王”去寻找超过整个中国承载能力的利润预期了。

所以，最后还是要告诫一下有缘人，政策被执行的力度的确很差，但还是要试着把村长当个干部来看。