建立健全房地产市场体系

为了建设、发展、活跃房产市场，我国建设管理部门应主要创建如下几个体系：

一、住房货币化分配体系

九十年代初我国开始实行住房货币化分配，经过出台多次房改方案及其相关的配套政策，例如：住房公积金、住房补贴、住房补偿、出售公有售房、实物配租等政策，形成了一个完整的住房货币化分配体系，以住房货币化为基本特征的城镇住房新制度基本确立。

二、经济实用房、租赁房市场保障体系

不断完善住房供应政策，全面开展安居工程和经济实用房、廉租住房建设，逐步形成了以高收入家庭提供高档商品住房，向广大中低收入家庭提供普通商品房和经济实用房，向最低收入家庭提供廉租住房的供应保障体系。

三、房产交易市场管理体系

目前我国的县级以上城市都是市辖区，理顺市区交易市场管理体制，对市区实行房产集中统一管理。政府出台一系列文件，加强对房产市场管理，统一对市区产权产籍进行管理，逐步实现房产交易市场一门式服务，三级办理和网上备案，形成了统一的房产市场管理体系。

四、房地产开发建设市场监管体系

强化政府调控房地产市场效能，完善房地产开发项目管理，对房地产开发项目实施源头控制、过程监管和终端把关。对项目建设的开发资质、项目经营权、商品房预售、预售监管等环节加强管理的基础上，力争对开发项目实施全过程监管，同时做好综合验收与房屋确权登记手续的衔接，建立协调推进机制。

五、物业市场管理体系

加强物业管理法制建设，加大物业基金收缴力度。对物业基金实行“房管部门收取，财政监督，银行专户存储”的管理体制；强化对物业企业资质、人员的管理，物业办、开发商、业主、物业公司、财政、银行共同参与物业管理，开展小区创优达标活动，创建了物业市场的管理体系。

六、房地产市场信息体系

自房改工作开展以来，由于业务需要，我国开始研发房地产市场信息系统，2008年有近100个城市列入全国房地产市场信息系统建设重点城市。国家制定了房地产市场信息系统一国家标准，房地产市场信息系统研发成功标志着我国交易市场步入信息化时代。