北京市房地产交易管理网公布的信息发现：京城天价豪宅近日来频现退房事件，其间就牵扯到两大知名项目：“鸟巢”边的盘古大观和大望路的长安8号。更为蹊跷的是，记者从北京市房地产交易管理网公布的信息发现，被退房源竟然是同一天购买又在同一天退掉，其中是否暗藏隐情？又有哪些不为人知的内幕。记者调查的结果是房地产商抵押房产融资，进行自买自卖。房地产业这种变戏法的愚弄购房者背后凸显房地产业监管存在的严重问题。房地产在金融危机后价格一路飙升，引发了新的社会危机。而这危机背后的推手，除了政府宽松的信贷政策外，就是房地产商的恶意炒作。

自从2009年以来，房地产价格的变化每季每月每日都在变化，而变化的结果是价格的直线上升。在中央政府接连出台一系列的宏观调控政策的情况下，房地产市场逆风而上。到目前为止，房地产价格居高不下。调控基本效果不大。在一线城市有所效果，在二、三线城市的房地产价格均有飙升。房地产商可以一夜暴富，大多数人为此付出大半生的积累，甚至有的人一生都望房兴叹了。

政府与房地产商斗法，斗了一年多，斗而不破，可见双方都是高手。房地产商追逐高额利润，是资本的原始本性。在现代法治社会，在追逐高额利润的同时，房地产商要遵法守制，在法律允许的条件下谋取利益。政府的权利来之人们，在行驶权利时就不应让大多数百姓失望。北京部分房地产“零交易”无非是钻法律的空子，套取银行贷款，进而谋取更大的私利。对于一些超市商户，工商部门尚且要求明码标价。而对于房地产商恶意炒作，捂盘惜售，违法扰乱市场秩序的行为，就应当严厉打击。除了房地产监管部门、工商、物价部门加强监管外，应当由司法机关介入调查。对那些扰乱市场秩序，违法乱纪的房地产商，触犯刑律的要绳之以法。否则，国无信可言，民无本可遵。别让维稳误了法制。