一个乙方的上海细则夜话

地产评论系列之十六@黄章林’超地产2010/10/07

【政府不是都放假了么？怎么尽是在国庆假期出政策呢？！谁在值班，辛苦了啊！】上海细则，限购一套，包括二手房。你买房了吗？只有一次机会了，要慎重啊！（前不久看电视，某丈夫赌球还债，伪造房产证，妻子签名把房子卖，今天突然想，会不会伪造身份证也可以多买一套呢？谁告诉我答案？）

【上海细则，我最关心租房保障系统】积极推进公共租赁住房工作，抓紧建设和筹措一批公共租赁住房。。。。全力推进以保障性住房为主的大型居住社区建设，今后5年新增保障性住房100万套。【求今年明年公共租赁住房套数，位置？85后-95前的年轻的朋友们，争取成为人才，找个有房的东家吧！】

早先我在微博里头转发@李宗苗 有说《先税了再说》，我想当局也许是不顾死活的。前几天我看到了世联老板@陈劲松。易居克而瑞@陈啸天 等业界意见领袖说房产税如何此时不该出不该出。今晚，刚才，上海细则出台，房产税继续“狼来了”，看来是知道“上床容易下床难”或者是深谙“枪打出头鸟”，不做第一炮

【二次新政细则时代的营销之道】一言难尽！不可静观其变，亦不可按兵不动，适宜的做法是：伺机而动！我关注的几个重点：限购家庭的置业需求洞察;批量预售要求的推盘价格策略;是非不断热火朝天时局的推广有效性。【欢迎同好者，常沟通，做互动，重点关注上海，北京，天津，苏州，南通，石家庄，昆明】

国庆这几天从广州亚运城到上海房展会，再到我所住的小区中介听到的都是楼市热闹的声音。在电视新闻，房产网站，业内博友的表达中大约都听到了2010年楼市向上的信心。早先在四月份新政出了之后有专家预言楼市第四季度复苏，如今这夏秋之交我常说的话是：楼市什么时候冷过，不过是打了个盹，秋季之后呢？

什么可以阻挡？！是房产税么？有人说这是天花板，是什么的天花板呢？当局不是鼓励大家不买房，这个大家都知道的。当局只是希望房价别长得太快，房子别空得太多，百姓别意见太大，而已！

@黄章林：中国人骨子里：A，为别人而活;B，乐于置地购房;C，不理性，好冲动;D，以上全选

四月新政之后，一个业内朋友问我想法，我回复他的短信就是这篇文字的标题，如你所见的《乙方的美好时代》http://sinaurl.cn/h4MSea 作为一个房地产服务机构从业者，我从来都不希望楼市太火，也不期待楼市太冷，如今这个夏秋之交的温度刚刚好！

我期待着明天会更好！