央行加息 为楼市再念“紧箍咒”

         ——楼市适度调整不可避免

限购令刚出，央行加息又至，政府“调控利剑”的频频出招，再度为深秋楼市带来森森寒意!对于开发商来讲，是坚持“大闹天宫”，还是乖乖“立地成佛”，这是个问题？但无论哪个选项，紧箍咒已扣在头上，政府意志下的楼市调整将不可避免。

显然，本次央行加息与前两次有着本质不同，前两次加息重点上调了存款准备金利率，以冻结部分信贷资金为主要目的。而昨日的央行加息，却将一年期存款利率和贷款利率进行了同步上调，特别是自08年金融危机后，首次上调了贷款利率，剑锋所指非常明确。笔者分析，央行此次加息折射出几大清晰信号：一是始于2008年底的适度宽松货币政策开始适度从紧，政府抑制通胀的“保卫战”将全面打响；二是将对楼市中的“开发投机”和“消费投机”再下重拳，贷款利率的上调，势必将增加开发企业、投机购房者的信贷成本，从而达到变相打击捂盘惜售、哄抬房价之风，抑制房价疯长，促进行业合理调整。

当然，不管开发企业愿不愿意，是否适应，“天要下雨”是一大事实！尽管从锦衣玉食到萝卜白菜，诸多开发企业心有不甘， 但一味选择与政府作对显然是不明智的，学会臣服，学会自救，学会放下“身价”地取信于民和让利于民，才是化解危机、修成正果的根本出路！