为什么不能容忍哄抬房价的炒房运动
——市场原罪的栖息地正在威胁共和国最根本的性质
国家有关部委在9月29日分别出台措施，为巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，一口气出台一整套相关政策，看来，这回以投机为目的炒房运动可是要遭到灭顶之灾咯。
首先，对于炒房运动的重灾区，即所谓房价过高的城市将按照居民家庭购房套数进行一定时间内的限制，多套房购买者的群体将受到严密的检查与监控，并不允许再行购房。针对这一点，对于对政策落实不到位的，工作不得力的相关部门与机构责任人要进行约谈，直至追究责任。
接着，是强化差别化住房贷款政策，暂停发放三套房以上的住房贷款，不能提供一年以上纳税证明和社保证明的非本地居民暂停发放住房贷款，首套房最低首付款不得低于房价的30%，贷款购买二套房的居民家庭的首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。银行需加强管理，凡消费性贷款不得用于购买住房，不认真执行差别化贷款政策的商业银行，一经查实要严肃处理。这一条显然是针对那些恶性炒房的职业性群体，这群人正是炒房运动中的生力军，那些呼风唤雨的温州炒房团之类的人群已经熟悉了国家现有的购房体系，有能力灵活运用相关资源，他们是推高房价的最有利推手，因此限定外地购房人的购房便利正是针对这种推波助澜的投机活动。至于这是否影响了房地产市场的市场经济属性，对此，看来中央政府还真没有把它真当回事来对待。炒房投机者一定要注意到中央政府的这一明确态度，什么房地产市场的市场经济属性？根本就没人真把你这些说教真当回事，不信，就死等着吧，等到房价趋势性下跌而无可挽回的灭顶之灾的那一天的到来。
房产税的运用也将扩大到全国。对于房价明显高于周边平均房价的房地产项目要重点清查其土地增值税并加大力度稽查。这显然是悬在开发商头顶上的一把达摩克利斯之剑，什么时候掉下来就看你小子在疯狂找大钱的梦呓中到底得罪了多少人。
房价上涨过快的城市要增加土地供应总量。这也是对那些呼吁在对房地产市场进行调控时要保留市场经济属性的经济学家的一记耳光。就这种抢钱市场，就这种只赚不赔的赌场，还有脸讲什么市场经济？掀翻你那赌桌，抄走你那赌资，抓住你那黑手又有何不可？简直就是一个神话掩盖着一段梦话，一段发财喧嚣的不知羞耻的梦话！
对捂盘惜售，炒买炒卖，哄抬房价，显现“阴阳合同”，土地闲置，改变土地用途和性质，拖延开竣工时间要加大曝光和处罚力度。对有此类记录的违规房地产开发企业要要暂停发行股票，公司债券和新购置土地，各商业银行要停止对其发放贷款和贷款展期。这显然又是针对违规操作的开发商的。看来这回的政策不仅针对炒房人，也针对一直就幸运地保持着利令智昏状态的开发商。
这回绝不是只针对购房人的单项政策，而是深化和细化地针对购房人的已有政策，专门针对商业银行的管理规范的细则，房地产政策宏观调控细则的出台以及针对开发商的一系列严厉的调控政策。除了细化规划部门、建设部门和地方政府的相关管理尚缺乏进一步的政策出台之外，哄抬中国房价的其它所有元凶几乎全都被一网打尽。
对于开发商的继续赚取高额利润的妄想，这是一剂能使其猛醒的清凉药；对于那些炒房炒得来利令智昏的炒房团而言，这是一记重重的耳光，对于那些专干指使瞎子跳崖而发死人财的商业银行来说，这是一道通上电的铁丝网；对于那些只看见过房价向上涨，而没有看见过一片狼藉并巴望这房价把自己也托上天去的愚蠢而毫无头绪的家伙来说，这是最后的善意警告。
这回可是空降政策，没有人能逃得过去；这回可是饱和轰炸，没有生灵能够躲得过去；这回可是挖地三尺，没有人能藏得过去；这回可是痛下决心，没有人能扛得过去！
不要以为还可以继续揣着明白装糊涂，在自由市场经济的幌子掩护下从社会公共资源中再盗取额外的钱财来揣满自己本已鼓鼓囊囊的钱袋子。不要以为自己手里有了几个钢镚就可以换成一堆土疙瘩，然后就能坐享其成而受用终身。不要以为弄了一块破地，再编造一堆神话，再从银行里通过里外通弄出一批贷款出来就能翻着滚地直接往天堂里去赚钱。这种早已被吹炸了的缺少文化素养的邋遢谎言已经走到了尽头，事实上，共和国不得不对它的过头喧嚣作出政治决策——高房价的猖獗、虚伪与罪孽必须到此为止，就因为初级阶段的社会被冠以这样的虚妄的头衔实在荒唐得痛楚难当！是到了该把这个骑在我们头顶上的丑陋家伙掀翻在地的时候了，高房价不可饶恕的罪孽与险象环生的危机四伏必然会被戛然而止。灰色经济的风向苗头又到转向之时，投机之风将会刮向别处，房地产将会成为中短期投机行为的陷阱与市场毒药。不要再指望中短期内中国房地产市场会再来一个咸鱼翻身，因为它在中国今天的社会与政治天平上已被判定了无期徒刑。
房地产开发商群体原以为在财政收入上绑架了地方政府，甚或绑架中国政府的GDP目标。其实这种发端于侥幸心理的自欺欺人的说法是对中国政治生活的最大无知。自共和国建立以来，这个中央政府就不受任何人的绑架，倘若你真绑架了它，那你就会第一个在第一时间里死去，这没什么可商量的，也没什么可侥幸的，这绝不会有意料之外。试问半年来，房地产市场停顿增长，中国的财政收入增长停下来了吗？中国的GDP停下来了吗？没有！基础设施建设还在继续，地方政府融资平台的问题正在完善基础设施建设机制的改变之中成功地被超越，高铁建设如火如荼并还一掷千金！西气东输，区域开发，世博会商业如日中天，外贸正在修复性增长，公租房拔地而起还放出巨量，工业地产方兴未艾，高科技产业前景未可限量！当然，中国还有空间来完善自己的全社会的投资渠道，以利于民间资金的多渠道投入。如此发展前景之下，再回头看看烂尾楼模样的呆滞房地产却原来是一段神话正在变为一段可有可无的谎话。没有房地产才有新中国，没有开发商居民才有住房，共和国经由房地产调控之后的进一步发展恰恰证明，开发商与炒房群体掀起的投机炒房运动正是这个国家里阻碍经济健康长远发展的最大障碍，而不是生力军，它们才是这个国家经济危机因素的最危险的潜伏者，现在揪出它们来示众是正得其时！
事实上，中国已经面临了外部日益剧增的经济压力。美国金融危机的绞索勒紧了西方政府的脖子，整个西方主导政治行为的方向正在倾向于对外寻求资源与经济利益来一解当下日益捉襟见肘的窘迫。中国周边事态的日益紧张化并充满了火药味就是西方力图向中国施压的明证，中国正在被以美国为首的西方社会当做施压与综合打击的首要目标。不择手段地对中国施加压力，促使中国在经济上或国家利益上作出重大让步就是其根本目的。当然，若能获得更多的收获，比如做掉中国的发展前景抑或搞垮中国社会的安定局面自然是西方求之不得的锦上添花的乐子，山姆大叔不会拒绝这种意料之外的更多奖赏。
对此，中国政府必然会做出事先布局：若能保持原状当然很好，若不能保持原状，也要事先有充分的调整准备。在此，中国社会经济、政局与军事各个领域里的疼痛点必须予以事先消除，以备不时之需。高房价就是中国现状经济里的最为突出的疼痛点，它同时还是其社会安定的疼痛点，更是老百姓对政府行为态度的测试点，更为可怕的是：它还是检验共和国性质的一座公之于众的硕大天平，全国人民都翘首以待，看看人民共和国是否还在继续为人民服务？
高房价撕裂了中国社会，高房价以只涨不跌的长期趋势奖赏了利用各种渠道以莫名方式发财致富的少数人，高房价让更为广大的民众对国家行为的性质产生了令人忧虑的怀疑，现在是到了该证明共和国专属最广大人民大众的根本利益的时候了。中央政府出手坚决力挫高房价也就没什么可奇怪的了。当然，高房价还推高了国家金融的潜在风险，高房价正在推高隐性通货膨胀，高房价使社会价值体系变得日益突兀并趋势性地正在消灭公平原则与大同理想。而这一切全都是我们社会存在的基石，我们今天不能，也无力现在就埋葬掉中华人民共和国的这些基本价值观！
高房价逼迫中国社会进行有涉共和国基本性质的价值摊牌，高房价正在动摇中国社会对外的抗风险能力，高房价正在外部压力增加的同时猛挖共和国脚后跟的墙脚，使中国社会在内部矛盾无法调和的重重压力之下又去面对外部日益增加的经济与政治压力。
向高房价的投机炒房运动开战是中国社会重回自身价值体系的第一步，这一转折是中国社会在面对诱惑与压力即将发生变局前的自我觉醒。中国社会由此将处于更加受控的适度的经济运行状态，而不管你是否认为它的市场经济属性是增加了或是减少了。
衡量中国经济是否健康的标准不是其运行状态符合了多少市场经济的教条，而是其能否平稳运行并确保最大多数人群的利益不受各类风险的伤害！如此，只好让那些死抱着市场经济教条不放，还对中国经济政策调整如伤考妣的死硬份子见鬼去吧！中国知道自保，中国必须保护自己的人民，中国不会在乎任何教条所颁布的指标，中国也不会被捕风捉影的说教弄乱了头脑，就因为中国只会履行自己共和国的基本信条！
老夏
2010.10.2