——旅游地产逐鹿2011年中国楼市
在旅游业极大发展的今天，旅游产业已分化为两个方向。一是以浏览为主的观光型旅游产业，二是近年来迅猛发展的，以休闲度假为主的乐趣型旅游产业。任志强预测：随着中国旅游从观光旅游向度假旅游发展，继住宅、商业地产开发热潮之后，旅游地产将会成为市场下一个热点。
大鳄的新欢
1、2009年8月，万达集团投资200亿开发长白山国际旅游渡假区——剑指打造亚洲版“达沃斯”，曾经宣布该项目为中国最大的旅游投资项目。
2、2010年6月17日万达又继续携手中国泛海、联想控股、辽宁一方集团等投资联盟与福州马尾区、南平武夷山市分别签署《福州琅岐岛国际旅游度假区项目投资框架协议》和《武夷山国际旅游度假区项目投资框架协议》，计划在琅岐、武夷山投资开发大型综合旅游地产项目。
3、2010年7月山东的黄金旅游地产集团投资300亿在济南黄河北打造43平方公里的“鹊山龙湖”国际旅游度假区。
4、2010年8月24日万达在大连近日又签下一笔大单。总投资500亿元的“大连金石国际旅游度假区项目”，号称是国内迄今投资额最大的文化旅游项目。今后将由大连万达、中国泛海集团、联想集团和大连一方集团四家民营企业共同打造。
5、2010年9月10日“西双版纳国际旅游度假区项目”在西双版纳签约。该项目总投资150亿元，并号称我国西部迄今为止投资额最大、内容最丰富、创新度最高的世界级旅游投资项目。
产业+旅游+地产的"地产模式"
“中国目前已经进入休闲旅游地产时代。”北京大学旅游研究与规划中心主任、教授吴必虎称，根据专家预测，2015年人类将会进入到一个休闲时代，80%的劳动力会跟休闲旅游产业相关，这也将是中国旅游导向型发展的趋势。“届时房地产开发不再是单纯的开发模式，而是地产与旅游相结合的开发模式。”
1、长白山国际旅游度假区坐落在长白山两个战略要地——松江河镇与抚松县之间，占地约18.34平方公里，2009年8月开工、计划2012年建成、2015年全面竣工。项目以“开创一个时代、占领一个平台、打造一种生活”为总体规划思路，坚持山、水、林、城一体化发展策略，突出自然、绿色、环保、节能、生态理念，以建设旅游目的地和旅游集散地为目标，最终实现“南有三亚，北有长白山”的国内旅游代表性新格局
项目总体定位为长白山国际会议中心、长白山国际运动中心和长白山生态旅游新城三个功能板块，分为南北两区。主要建设旅游新城、国际会议中心、星级酒店群、大型滑雪场等综合项目，拟建成中国民营企业家发展论坛的永久性会址。
北区规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施；南区为国际旅游度假区，由高档度假酒店群、国际会议中心、大型滑雪场、小球运动场、森林别墅、国际狩猎场、漂流等项目组成，而高档酒店群就包含了从六星到三星的10家酒店。
在南区的旅游规划中，国际一流滑雪场及冬季雪上两项赛场是其最大亮点所在。
长白山国际旅游度假区滑雪场由世界著名设计公司加拿大Ecosign担纲设计。设计师充分考虑区域长白山系原始基地特点，借助西坡呈扇面放射状和落差较大的地势，营建各种类型雪道。同时利用三坡围拢的平缓地带和东坡山底开阔平缓处建设配套服务设施，包括滑雪服务大厅、缓冲集散广场、停车场等，同时在山顶布置景观视角卓著的山顶餐厅。
建成之后，长白山国际旅游度假区滑雪场总面积将达到约7平方公里，包括43条滑雪道，雪道总长度达到30公里，落差约438米。滑雪场设施将由世界顶尖索道公司法国波马提供，其中包括2条八人脱挂式暖厢索道、3条六人脱挂式吊椅索道、2条四人固定式吊椅索道、10条电动地毯及两条拖牵。以亚洲顶尖标准建造的滑雪场，将可以同时接纳8000位滑雪者畅享冰雪狂欢。
与东北区域现存滑雪区相比，长白山国际旅游度假区滑雪场，以世界级旅游度假区为依托，共享其200亿元配套建设。高端星级品牌酒店，如柏悦、凯悦、威斯汀等，将群体空降长白山，形成规模庞大的奢华酒店群落。此外，长白山国际旅游度假区还将建设旅游小镇等，为来访者提供包括购物、温泉、KTV休闲娱乐等各项服务。同时，中国民营企业家论坛永久会址也在此落户。以企业为主体的高端访问团，也将成为重要客源。随着长白山国际旅游度假区各分项目的全面落成，这里将形成一个以生态胜景为基础、以冰雪运动为中心，涵盖各种高端娱乐休闲模式和设施的全方位国际旅游度假区，亦将成为中国旅游业由观光型向体验型迈进的里程碑之一。
2、福州琅岐岛国际旅游度假区项目，集购物、餐饮、旅游、娱乐、文化、休闲等功能为一体的大型综合旅游项目。琅岐岛地处闽江入海口，三面环江，东临大海，全岛总面积92平方公里，是福建省第五大岛。根据协议，琅岐岛度假区计划新建10座星级酒店、风情一条街、潜艇游乐场等配套项目，按照国际旅游岛的规格来打造，项目计划投资200亿～300亿元。项目计划从2011年初动工建设。
3、武夷山项目位于4132平方公里武夷新区，净建设用地1.5平方公里，选址毗邻未来城市中心区，项目首期投资30亿元，计划建设3座高档星级酒店、旅游度假小镇、时尚休闲购物中心、大剧院等配套设施，打造新一代武夷山国际旅游度假区。项目计划明年上半年开工建设，2012年底建成投入运营。
该项目是一个集购物、餐饮、旅游、游乐、娱乐、文化、休闲等功能为一体的大型旅游综合开发项目，其多业态共生互补的功能和完善的规模化配套服务，不仅能带动周边基础设施的加快建设，带动更多商家入驻新区，同时还将产生强大的商业价值洼地效应和强大的品牌磁场效应，吸引更多国内乃至全球一流企业、一流人才，以及资金、技术和信息向新区聚集。
4、大连市金石国际旅游度假区项目位于金石滩，项目占地约9平方公里，总投资500亿元，其中文化旅游项目投资300亿元。项目分为影视产业园、主题公园、大连秀剧院、度假酒店区、滨海高尔夫、商业中心、医院、学校配套居住区等七大功能区，无论总体规划还是单项设计均达到国际一流水平。
影视产业园区占地330公顷，投资80亿元，是集室内、外拍摄区、数字制作工厂、影视会展中心、影视学院于一体的综合性影视产业园，涵盖了影视制作的全部产业链，为世界首创。其中影视内外景拍摄区共有欧陆风情、亚马逊森林、未来世界等15个特色主题外景地；包括两个8000平方米、总建筑面积6万平方米规模世界第一的世界最大室内摄影区，可以一站式满足影视制作全部拍摄需求。影视会展区作为影视产业园区的核心，其中最大的剧场可容纳2000人。计划在此每年举办世界水准的大连国际电影节，目标是将其打造成与奥斯卡齐名的世界著名电影节。影视学院规划占地10公顷，建筑面积5万平方米，可容纳1000名学员，为影视产业园直接提供后备人才。
主题公园占地1.3平方公里，投资80亿，规模相当于东京和香港的迪士尼乐园。包括高山探险、未来世界等8个主题区，可同时接纳5万名游客，日最大接待量达30万人。主题公园中建有单层面积10万平方米、世界最大的室内游乐园，解决大连冬季旅游问题。
大连秀剧院投资25亿元，由世界著名的美国FrancoDragone公司设计、策划、导演，演出节目水准将达到世界娱乐演艺节目的最高水平。
项目规划有度假酒店区，全部引进国际著名酒店品牌，有5个五星级酒店、10个三星级及商务型酒店，总投资达50亿元，可满足旅游度假、影视产业园及各类大型国际会议的需求。
滨海高尔夫球场占地1平方公里，由世界排名第一的高尔夫设计大师杰克•尼克劳斯先生设计并每洞签名，球场拥有长达两公里的海岸线，将建设成为世界顶尖的滨海高尔夫球场。
旅游度假区有建筑面积15万平方米的大型商业中心及建筑面积4万平方米的三甲医院，并配备了中学、小学、幼儿园、居住区等配套设施。
旅游度假区计划于2011年上半年开工，2013年文化旅游项目建成开业。它的建成将革命性地提升大连的城市影响力和文化旅游水平，使大连成为世界一流的文化旅游圣地。
5、西双版纳国际旅游度假区位于西双版纳傣族自治州首府景洪市西北部，占地6平方公里，项目建有主题公园、雨林高尔夫球场、傣家秀剧院、高端度假酒店区、商业中心、三甲医院、旅游新城等七个主要功能区。
主题公园占地63公顷，投资25亿元。由国际顶级的FORREC和JRA公司担纲设计，参考世界著名主题公园的精髓，并结合傣族文化特色，设计为家庭型的主题游乐公园。
雨林高尔夫球场占地90公顷，由世界顶级的高尔夫球场设计大师罗伯特·琼斯先生担纲设计，为18洞全签名球场。球场背依青山、环抱绿水，球场内移栽大面积的热带雨林，是国内最具特色的生态型球场。
傣家秀剧院投资18亿元，由世界最著名的美国FrancoDragone公司设计、策划、导演，演出节目水准将超过世界上目前所有娱乐演艺节目水平。
度假酒店区围绕人工湖和高尔夫球场布局，总投资60亿元。规划有8个度假酒店，共有客房2400套，全部引进国际著名酒店品牌。一期将建设包括六星级威斯汀酒店、艾美酒店、希尔顿酒店、假日酒店等五个酒店。
度假区内规划有商业中心、三甲医院及旅游新城。市级商业中心占地约10万平方米，由百货、超市、电玩、KTV、影城、数码广场、大型知名酒楼与200个左右的大小商家构成。面积约3平方公里的旅游新城，将配备高级中学、初级中学、小学、幼儿园等完备的居住配套设施，建成后将成为景洪市的新中心。
西双版纳国际旅游度假区计划于2010年底开工，2013年文化旅游项目建成开业。该项目的投资建设，将革命性地提升西双版纳旅游的层次，使西双版纳成为世界级的休闲度假圣地。