中国的房价变化是有规律可寻的，98年房改后，从98年到03年经历了一段非常稳定的平稳上涨，但是03年之后就达到了暴涨的地步了。房价的暴涨和货币的供给关系是联系紧密的，两者并存着。所以，在房价和通货膨胀一直保持大幅度增长的今天，房价、通货膨胀、GDP保持高增长，而以方便人金收入据年下降，很多产业据年衰退，导致普通人购买力与房价的差距愈来愈大，这样持久下去后果是非常可怕的。

实际上造成这一切的主要原因就是政府腐败，无论从土地制度还是从市场供需以及其它原因与变化看，造成十年来房价高速上涨的主要推手即不是市场也不是需求，完全是一场由政府操控的“预谋式上涨”。从市场角度看，房价上涨来自于投机性购房与刚性需求两块，主要支撑房价上涨的还是刚性需求。但是中国房地产市场的本质不是民生保障型市场，而是彻底的金融衍生品和投机工具，从98年起部分富人就开始大量囤置房源推高房价，利用刚性需求的生存需要对刚性需求进行剥削，从而不断推高房价。

给予富人有机可乘的是房地产政策与经济政策，根源在于政府。09年北京二手房出售销售额超过6万亿元，开发商纯利润增长1.8万亿，政府从房地产上所获得的收益是3.5万亿，接近全年楼市销售额的60%，也就是说，09年所有买房者付出的购房款中，有60%最终流入了政府，政府才是高房价最大的受益人。

在这样的利益驱使下，融资平台负债率高于7.2万亿，并且以每年超过40%增长的地方政府只会继续拉高房价，而中央政府在94年税改后剥夺了地方政府大量的税源，在公共财政与政府支出方面属于只进不出，所有的地方建设投资都需要地方政府自行解决，更不会强行施压地方政府减少对土地收益的依赖，地价就会不断推动房价走高。

当然，上述这些仅是房价上涨原因中的一些皮毛，真正导致房价无法遏制的还是腐败。

在中国政府官员中，几乎98%都是腐败分子，剩下两个人中，一个是当年累死在兰考大地的焦裕禄，一个是被光荣罢免的神木县委书记郭宝成，其余的人中，要么就是贪腐过亿的陈希同，要么就是带着无数光环的文强与陈良宇，最差的也会是家有几十套房的科级干部。

在中国的腐败官员中，几乎清一色都是官商，其中9成无法从事国有资源的垄断行业，只能从事房地产，所以，只要熟知房地产业的人都会清楚，北京二手房信息从小乡镇到直辖市，几乎每个房地产项目中都存在官商的影子，房地产商既是商也是官，可以通过利益输送指挥官员为其大肆敛财，当地的官员既是官也同样是商，头戴顶戴花翎干着鱼肉民生的卑劣勾当，与房地产商与炒房者一同推高房价，从中渔利。

正是这样的一群食利者在执掌地方，他们所能做的唯一一件事就是不断贪婪，利用权力榨取民间财富，利用权力推高物价、房价以及一切老百姓的生存需要品价格，而他们所掠夺来的财富，又有一大部分被用于每年的买官卖官，最终这些来自压榨百姓血汗的钱财，通过官位的高低，逐级由低向高过度，最大的吸血鬼也自然成了政府高层。

其实通俗点儿说，地方也好，中央也罢，很多高官家族亲信等都从事着房产行业，所以这也是难降价的一个很重要因素，这些因素却与市场无关的，归根结底，房价到底能不能下来，主要还得看政府的力度和决心。（本文来自：刘子墨的房产博客）