近日中央财经大学郭田勇撰文指出：中国的房地产调控之难，首先在于房市存在刚性需求。中国的房地产调控之难，还在于房价不同于一般商品。中国的房地产调控之难，更因为其涉及广泛的利益群体。

  对列举的三个原因我深表赞同，如果没有刚性需求，而且刚性需求还没有得到满足，就不会有过度的投机，只会有正常的投资情况，这样量能就会明显缩小，当然更为重要的是其涉及更广泛的利益群体，即当前所谓社会的精英，所谓发展的功臣，当然也不能怪他们，因为我们实行了市场经济，而利益最大化就是其最大目标，这无可厚非，关键是对一些行为要制止，同时政府自身的治理要到位。

   另外郭建议对高档别墅住户加大征税额度，我对此有异议，而我们一谈到抑制就要加税，而我认为还是否应该看符不符合社会的发展方向。我认为以后将是中高档住房为主的市场，为何要抑制高档住房，与其这样还不如增加供应了；相反现在鼓励一般住房的建设，反而会造成以后的浪费，当然当前要重点做好廉租房的建设，让暂时没能力者其有居所