政策框定2010房地产发展基调

一、中央经济工作会议总基调

    一年一度的中央经济工作会议是是判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威的风向标，也是中共中央、国务院召开的规格最高的经济会议。
　　其任务是：总结一年来的经济工作成绩；应对当前国际国内经济情况的变化；制定宏观经济发展规划；部署明年的经济工作。
　　2009年中央经济工作会议于12月5日上午在北京开幕。这次会议将分析国际国内形势，总结2009年经济工作，对2010年经济发展作出部署。

二、深化经济体制改革、增强经济发展动力和活力

    要坚持社会主义市场经济的改革方向，坚定信心、锐意改革，统筹兼顾、综合配套，加强调查研究和战略规划，不失时机地推进重要领域和关键环节改革。

    一是进一步推动政府职能转变，建设服务型政府。要深化行政审批制度改革，减少和规范行政审批；深化资源价格和财税体制改革，完善财政转移支付制度，扎实推进综合配套改革试验。

    二是进一步深化金融体制改革，增强金融对经济服务功能。要加强金融监管机制建设，改善境外投资外汇管理和服务，继续推进跨境贸易人民币结算试点。

    三是进一步优化所有制结构，完善市场竞争机制。要推进国有经济战略性调整，深化国有企业改革，推进垄断性行业体制改革。要增强非公有制经济和小企业参与市场竞争、增加就业、发展经济的活力和竞争力，放宽市场准入，保护民间投资合法权益。

三、中央经济工作会议落幕，房地产支柱产业地位淡出

    楼市政策总体稳定“有保有控” 首套房和改善性购房优惠政策有望延续

■ 在突出财政政策实施重点领域上，增加对保障性住房支持力度。

■ 增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。

■ 加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。

四、2010年经济工作六大目标

1、提高宏观调控水平，保持经济平稳较快发展。
2、加大经济结构调整力度，提高经济发展质量和效益。 三、夯实“三农”发展基础，扩大内需增长空间。
3、深化经济体制改革，增强经济发展动力和活力。
4、推动出口稳定增长，促进国际收支平衡。坚持“引进来”和“走出去”相结合。
5、着力保障和改善民生，全力维护社会稳定。

五、房地产业工作目标

1、增加对保障性住房等方面的支持力度，
2、要增加普通商品住房供给，
3、支持居民自住和改善性购房需求，
4、加大农村危房改造支持力度，
5、加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。

*温馨提示：尾盘、滞销楼盘的成功解套的专家——姜仁地产机构（www.jiangren.org）