2010年,对于中国大多数城市的房地产行业来讲,2009年疯狂过后在政府一着接一着调控政策下开始恢复平静,投资者观望情绪开始增加。但也有一个例外,那就是作为我国经济特区的海南省。1月4日,国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台,将海南国际旅游岛建设提升为国家战略,并在投融资、财税、土地、行业开放等领域给予充分的政策支持。 “国际旅游岛”的概念就像一支强心剂,让海南在二十年后的今天再次成为各路资本狂舞的天堂。一天涨一千,一月翻一番,这些看似疯狂的东东在上海、江苏、北京、浙江东北等地炒房人手中成为现实。“国际旅游岛”概念还能演绎多久?海南房地产疯狂还能再走多久?我们相信中央所作出的“推进海南国际旅游岛建设发展”的重大决策,但我们也相信市场规律,毕竟如此幅度的上涨不排除一些投机人士捂盘惜售、囤地惜建、坐待升值,而1月15日“暂停审批商业性开发土地出让,暂停审批新的房地产项目”之决定则把已经很热的房地产推向另一个高潮。面对房价的日益高涨,对于“国际旅游岛”建设发展是利大于弊,还是弊大于利?我相答案应该是很明确的。就像一些专家所担心的那样,按照现在的房地产投资势头,如果没有合理的发展规划,政府和企业仅追求短期利益,很有可能重蹈当年泡沫覆辙。 这种担心如果变为现实,不管是对于投资人,还是当地百姓,都是一个沉重的打击,毕竟20年前的那场痛还印在一些人的脑海里。衷心祝愿海南“国际旅游岛”能够按照规划建设发展,祝愿所有投资者都能在海南有所收获,祝愿海南的老百姓日子越过越好!