洪维：北京房价依然期待春天依然春暖花开？（地产评论）

　　

　　                                 洪维

　　   

　　    “今年房价仍会稳中有升。”昨天（1月23日），参加政协会议的多个房地产企业老总在谈到今年房价时，不约而同表示出了乐观。

　　     在21日的北京市保障性住房建设情况发布会上，市住建委副主任王成国表示,北京市委市政府采取了加大保障性住房建设等一系列政策，来遏制房地产市场价格快速上涨的势头，这也是近期北京市主管部门首次对遏制房价过快上涨向媒体作出表态。

　　    “我就觉得北京的房价不应该下降。”市政协委员、北京华远集团董事长任志强说，以前的政府工作报告中提到，北京的城市规划中规定2020年人均GDP达到一万美元，现在已经提前11年实现，这是我们政府很重要的一个成绩。但同时，北京的土地还是按照2020年的人口数量来规划的，现在的人口已经超过了规划，土地规划却没有加大供给，所以房价不会下降。

　　    万科副总裁毛大庆认为，今年的北京房价会比2009年平稳。由于房地产投资对房价影响存在一定滞后性，在今年上半年，整个房地产市场还承载着去年资产大量投入带来的惯性，这个态势将会维持一段时间。今年下半年，随着房地产供应量的增加，特别是下半年将有很多保障性住房入市，这个情况会得到缓解，但无论怎么缓解，从大的趋势来看，北京的房地产市场供求紧张还是存在的，今年北京的房价将是稳中有升，但不会出现去年大起大落的情况。

　　    首开集团名誉董事长赵康在被问到今年房价时，他边躲闪边笑着说：“好，稳中有升，谢谢。

　　    都发生在北京关于房价的事，事出有因，北京首次提出遏制房价，接着数位老总表示乐观。最后，支撑房价稳中有升的狐狸尾巴露出来了。在1月24日的市政协十一届三次会议上，北京市市长郭金龙在与市政协港澳委员、港澳台侨工作顾问座谈时。对于房价的调控，郭金龙明确表态不压市，他说：“去年我也向在座的不少港澳委员讲过，房价低的时候，政府不托市。所以在房价高的时候，政府也不会通过行政干预来打压价格。”

　　    总而言之，政府在房价问题上躲躲闪闪，含糊其词，就是还要靠房地产业为地方经济做贡献，把准了这个脉，房企老总不仅心中石头落了地，不仅认为房价依然期待春天，而是认准了房价依然春暖花开？