地标大战就是为高房价而战
文/马跃成
最近地方两会正在举行,这也是各地官员亮相、做秀的最好机会,当然,两会有其法律规定的议程和任务。但是,目前来说形式上的意义还很大,所以,城市的远景规划、近景设想都是少不了的。这些东西最能赢得掌声和叫好声,也最能显出官员们的雄才大略。
但是,今年的两会期间正好赶上国家调控房地产政策接踵而来,再露骨地高调唱涨房价显然不合适宜。按说,跟着中央政策步子走,应该有很多的话题在两会上说说,但是这样的东西没有听到几个。
仅有的,有昆明市委书记的高房价都是贪官惹的祸、南京市长的少数富人推高了穷人收入的平均数的观点。这种观点显然是对高房价的严厉谴责。
与此同时,在会上对调控政策保持沉默的比较多、环顾左右而言他的比较多。不过也有胆大的,在楼市调控暴风骤雨般袭来的时候,依然对造楼市新高念念不忘。
举几个北京的例子吧:
一、1月13日石景山区区长周茂非在区两会上他表示,石景山今年规划的重点项目中,除了将以200米“钢铁大厦”刷新京西高度外,还计划建设一个“世贸中心”,配有继人民大会堂后北京第二个具有5000人容纳能力的超大规模会场。
周茂非说,5年以后,这段路两边土地价值决不会低于现在的西长安街和东长安街。那时候,石景山房价比东、西城还贵。京西会展商务区金融魔方建成后将形成北京一个新的标志性建筑,会比中央电视台还好看,我们将力争调整规划用地,竖立起一座座标志性建筑。
二、1月12日,通州区区长邓乃平作政府工作报告时新调整了对通州新城的定位,将原先的“滨水宜居新城”重新定义为“现代化国际新城”。48平方公里中心区先行启动建设,拟建成2至3座地标性高层建筑。高度有望超过目前的国贸三期,达到400多米。
在京哈高速路上,将设计一座横跨两河一岛的斜拉大桥———京门大桥,成为进出运河核心区的重要通道和北京“东大门”的标志性景观。
新城商业的发展模式将主要包括商务办公、会议展览、文化娱乐、商业餐饮等产业。据悉,在运河交汇形成的三角洲地段,将集中安排商务酒店区,设置集会议与娱乐为一体的超五星级酒店。
三、在平谷区人代会上,平谷区区长邱水平表示,平谷区将从民俗游向度假经济转型,开发建设10个五星级酒店。计划在5至10年内建成。邱水平表示,届时,平谷区度假经济将初具雏形。
“不追求GDP最高,但求环境最优美,”邱水平说,“世界城市”这是北京的目标;京城最大的休闲、度假花园,京东休闲大花园,则是平谷的目标。
四、1月12日,朝阳区第十四届人代会第五次会议开幕,区长程连元在接受采访时表示,朝阳纳入未来3年储备计划的土地有30平方公里,最终将至少完成34平方公里,涉及朝阳区东部几乎所有乡,涉及人口10万人。这些土地将主要用于住宅和产业项目的开发建设。
程连元表示,朝阳区是北京市经济总量最大的区县,同时也是房地产收入最多的区县。国贸桥东北角一带将建新的地标性建筑群,有望超过400米,最终这一区域将形成一个标志性建筑的组群,将来一定是北京最高的建筑,品质也最高,影响力也最大。
程连元说,我希望能超过400米。北京的标志性建筑,应该在北京的标志地段,北京的名片CBD。应该拔高到400米,否则不好看。现在国贸三期一个楼拔起来,有些孤单。
五、1月16日,从丰台区政府获悉,丽泽金融商务区规划综合方案已经通过,地标建筑高度由150米调整为300米,建成后将是目前京城西南部最高建筑。
都是北京新地标,都是北京新形象,从这几天的争夺战中,我们不但能感受到浓浓的火药味,我们还能体会到,没有最高,只有更高才是硬道理。但是,高你能高过迪拜的哈利法塔吗?
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