——房地产揭示百姓与政府的关系本质
关键词：
2009年，无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高。全年房价涨幅24%，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。2009年成交量“果然”惊人，不但远超2008年的6.2亿平方米，还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。9.4亿平方米相对于6.2亿平方米，增幅应该是51.6%，中国去年商品房销售额近44000亿元，增长超过75%。
——当我们为2009年中国GDP“保八”成功，庆幸中国率先突破百年难遇的金融危机，而且如此迅速的时候，难道我们不应该对那些花了高价钱买房子的百姓致意吗？
——多花了那么多的钱，难道对百姓的日常生活与情绪就不会有负面影响吗？居民收入增长得再快，都比不上房价上涨的速度快，更加上还有所支付给银行的那些按揭利息；各种契税。那些原本在草根百姓兜里的钱，最终到底流向了何方？表面上是购房人把钱款通过银行付给开发商，但难道银行就不是利益共同体？难道地方政府就是两袖清风？难道中央政府就不希望看到房价提升所带来的经济回升与市场繁荣？
——不要再虚伪地以亲民的面孔出现，除非以实际行动证明自己确实是与利益集团摆脱干系的。
另一组数据是2009年，房地产开发企业本年资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中国内贷款11293亿元，增长48.5%；利用外资470亿元，下降35.5%。在去年销售火爆的情况下，房地产企业获得的定金及预收款15914亿元，增长63.1%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。
——那些增长的开发资金来源于什么渠道？是银行、股市还是企业自有资金？或者是直接来自中央财政的支撑？从这个逻辑来推导，政府的利益跟民众的利益是正相关的还是负相关的？当这些力量都在齐心协力地把房价炒得更高的时候，谁又能挡得住呢？
——那成倍增长的个人按揭，有多少会成为呆账？又有多少会随着房价的下跌而遭遇恐慌性拖欠，以及不和谐的因素？难道政府真的会坐视这种动荡出现以及预期利益的如意算盘打空了？
——这说明官方提供调查承认，百姓在买房方面的支出压力增加了24%，这与8%的GDP形成16%的倒挂，而且要有需要支付的各种赋税、付给银行的利息。在期待房价下跌与保持稳健增长的手心手背之间，政策会朝哪一面重重地打下去？遇到各方势力的“求情”与阻挠的时候，是否会“法外开恩”地把惩罚性的板子高高举起，轻轻落下，最终百姓依然要默默地承受房价上涨所带来的压力。
中国人民大学劳动人事学院院长、中国劳动学会副会长、中国薪酬专业委员会副会长曾湘泉在作客人民网“人民议事厅”的时候，为广大网友解读中央经济工作会议公告，解答关于国民收入分配和职工工资福利等诸多热点问题。
谈到目前备受各方诟病的收入差距悬殊问题，曾湘泉引用财政部的最新调查：我国的收入分配差距已经达到“高度不平等”状态，10%的富裕家庭占城市居民全部财产的45%，而最低收入10%的家庭其财产总额占全部居民财产的1.4%。
曾湘泉说，从1978年到1984年,我国基尼系数稳定在0.16的水平。而从1984年开始,基尼系数一路攀升，到2007年已达到0.473。一般说0.2之下叫“高度平等”，0.2到0.4叫“低度的不平等”，0.4以上叫“高度不平等”，我国现在0.473说明不平等的问题已经比较突出。
——中国的经济增长是以民间作为基石的。但我们的财富增长是建立在稳健的基础上，还是在涸泽而渔？
——中国特色的社会主义，是关注在贫困线上苦苦挣扎的人，还是在有意拉大贫富差距，并为富裕家庭提供额外的服务？这更多的是突出政府的市场性还是更突出其服务性？
——住房商品化、农村城市化，逐渐形成一种力量，这种力量使得我们逐渐看清，其实中国的百姓并不是自己这片土地的主人，对于什么时候自己的房子要被拆除，以什么条件被拆除，自己是否能够避免自己的房子被拆除都没有任何话语权。连影响房价走势的主动权都没有。
从房地产价格说开，房子的价钱，粮食的价钱、水电等生活物资的价钱好像那样都不是百姓说了算的，那首先是政策的意见，其次是投资人的意见，第三是市场从业人员的意见，单一的消费者个体，都仅仅是烟波浩淼中的一点水滴而已。
不管我们是否愿意看到，房地产的职责都是中央政府的指令，是地方政府的政绩，是产业对国民经济的标志与支柱作用，是服务于金融系统的，维持其强劲上涨的，而不仅仅是由于草民希望有个地方安心地栖身。
草民时刻担忧自己随时有可能有被扫地出门的危险，才不能不全力支撑高悬的房价，并要用数十年的努力去为一套钢筋水泥所铸就的房子努力工作。
不管是有意为之，还是万般无奈，任由房价无休止地上涨，对官对民，对经济对民生，无疑都是一种自掘坟墓的自杀式的行为，更是登高之后引颈自悬的行为。
贾春宝
电话：13269258122，89581930
MSN: [email protected]
QQ：469063961
价值中国网个人空间：http://bekings.chinavalue.net
原创外汇评论主页：http://blog.hexun.com/chunbao/default.html