房产反腐将促房价下跌四大理由
吴其伦
9月19日，中纪委要求在认真贯彻落实好《关于领导干部报告个人重大事项的规定》的基础上，把住房、投资、配偶子女从业等情况列入报告内容，加强对配偶子女均已移居国(境)外的公职人员管理。此政策一出，引来一片叫好之声。对此，笔者也持支持态度，因为，房产领域反腐一旦贯彻实施，必将令房价下跌。理由如下：
一、房产反腐将大幅减少房产领域权钱交易，房屋成本将会显著下降，房价下跌是必然。
一直以来，在房产领域的权钱交易都是公开的秘密，开发商通过行贿获得相关利益的同时也在无形中增加了房屋开发成本，而这些增加的成本通过销售环节转嫁到购房者身上。
一旦房产反腐得以贯彻实施，官员从开发商处捞好处之门便将关闭，其在操作房产相关手续及流程时便不得不按章办事。房产领域违规现象便将减少，与此同时，开发商在房产开发过程中将不再增加额外成本。这样，在目前房价畸高的市场态势下，开发商将会增加更多地降价空间，房价下跌是必然。
二、官员住房申报制一旦推行，则官员买房行为将大幅减少，市场需求将大幅降低，房价必将下跌。
上海外高桥保税区管理委员会规划建设处原处长陶建国因贪污受贿受审，陶在当职期间，接受开发商贿赂29套房产，并将其中28套房产出租；原上海浦东新区副区长康慧军因为利用职权低价购房，涉及房产24套，被称为“炒房区长”；原温州经济技术开发区管委会主任戴国森案发后，办案人员在搜查他家时发现，他有十多本房产证、几十个单价上万元的名牌包，还有几十斤上等的虫草。
类似落马贪官被查出拥有多套住房的例子实在太多，这也是前几年房价疯涨的重要原因之一。官员住房申报制度一旦推行，则官员利用自己及家人身份买房的行为将大幅减少，这样，市场需求将大幅降低，房价下跌将是必然。
三、房产领域加大反腐力度，将在很大程度上打击开发商及炒房者的心态，捂盘囤房行为将大幅降低，房价也必将步入下行通道。
房产发展十年来，房产领域频现腐败案件，陈良宇、祝均一、王武龙、陈士杰、何闽旭、王怀忠等官员均落马官员均涉及房产。官员涉房腐败在推高房价的同时，也令开发商及房产投机者认为政府将全力维护高房价，这样，其谋求暴利想法将会成为现实。实践也证明，所有涉及地产的贪官都是维护高房价的主力。而一旦房产领域加大反腐力度，将在很大程度上打击开发商及炒房者的心态，捂盘囤房行为将大幅降低，房价也必将步入下行通道。
四、房产领域反腐，将令地方政府腾出更多精力发展保障性住房，在供大于求的市场局面下，房价必将下跌。
一直以来，地方政府对中央的保障房政策总是阳奉阴违，绝大多数地方政府对中央政策执行不到位。究其原因在于，地方政府官员深知，一旦大力推进保障房，则开发商的利益将在很大程度上受损，而正是由于地方官员得了开发商的好处，便尽全力维护开发商的利益，于是乎，各地保障房形同虚设，甚至有部分官员还在发出取消经济适用房的呐喊。
一旦房产反腐得以贯彻推行，则官员从开发商处捞取好处的可能将大为降低，便大可不必顾忌开发商得责难。这样，保障房政策将能够得以顺利且快速推进，市场供大于求的局面必将在很长的时间内得以延续，而在供大于求的市场态势下，房价必将下跌。