传统售楼处渐渐老去 置业“个性定制”时代到来

    有关数据显示，尽管在2008年房地产行业最萧条的一年中，乳山市海景房成交面积仍高达300万平方米，成交价格稳中有升，同比上涨10%。其中90%的成交，来自全国各地，包括北京、上海、山西、江苏、江西等地的购房者。
    据了解，海南三亚的一线海景房，均价已超15000元/平方米，普通精装公寓的租金已达30元/平方米?月。而乳山一线海景房，精装多层价格处于4000元/平方米以下，精装高层约6000元/平方米，与海南三亚相比，仍有较大升值空间。
    据了解，目前海南九成半以上购房客户来自岛外，特别是集中于以北京为核心的北方地区。许多项目都有在北京设立窗口的愿望，大部分购房人也希望在家门口更方便地了解到海南房产市场的情况。置业100房产服务机构除分销海南、北戴河、乳山房产项目外，未来还会逐渐增加更多北京人和北方地区置业者热衷的旅游地产城市楼盘项目，将全国各地的楼盘资讯在北京展示，同时，通过专业化的经纪人服务团队为其它更多异地跨省市的置业者，包括外地到北京购房的异地置业者提供专项服务。
    山东乳山房地信息不对称、市场不熟悉、难以及时准确把握异地房价变化、异地操作不方便等风险，让消费者不敢轻易出手异地置业项目。一直以来异地置业在一些项目选择、手续办理及风险规避上缺少专业指导建议，存在很大的投资风险。绝大多数准备或已经在异地置业的投资者经常会产生这样的疑问：如何选择一个高品质的异地物业，以何种方式参与异地置业最合理，如何降低异地置业的支出成本，以及如何解决异地置业过程中涉及到的法律问题。产处于起步阶段，房价相对较低，升值空间较高，尤其是稀缺性资源景观房，如一线海景房升值潜力更是不言而喻，因此吸引了众多投资者。  
    打算买山东乳山海景房的北京买房人不用再担心“看房团猫腻”和“小广告游击队”的忽悠了。近日，山东乳山市旅游局、乳山市旅游房产营销协会带来5000万元购房优惠券，京城买房人只要到其独家指定的北京置业100房产服务机构，就能享受到首批15个乳山滨海房产项目的购房特惠。    
    国内房地产营销的概念炒作趋向程式化，概念的透支与追求眩目让消费者如同雾里看花，不实之词和肤浅炒作已不能影响到消费者的选购，而传统交易方式已显现弊端，理性的房地产市场亟须新的营销理念和交易方式。8月8日，置业100房产多媒体展厅在国内首家高端异地置业平台——置业100房产服务机构全新亮相。业内人士表示，传统售楼模式已不能满足现有房地产发展规律和市场需求，差异化、个性化的房地产交易新模式势在必行。