七日地产：14连号鬼挡墙

    一种略带迷信色彩的阴郁传说在民间口耳相传，叫鬼挡墙。夜静星稀，荒野郊外，一个人在忽明忽暗的磷火中疾走，无法抑制的恐惧中在时间深处沉淀，最后，行人发现，他竟然又回到当初的起点。虽然这种事情出现的概率极低，但似乎总能有人不幸遇到，就像湖北老河口市经济适用房摇号事件，居然出现14连号。而就在一个月前，武汉的六连号就已经让世人唏嘘不已——不仅因为当事人的胆大，也因为策划者的愚蠢。

    7月29日，老河口市第二期经济适用房公开摇号，从1138名具有资格的申请人中摇出了514名住户。当晚，老河口市民发现这514户中出现了“14连号”的现象。30日，老河口市房产管理局就14连号有关问题进行了说明，就说明中的相关问题记者电话采访了老河口市房产管理局副局长周富强，他表示，摇号严格按照操作程序执行，面对纪委调查态度很坦然。

　　记者：你们在说明中说这次14连号是累计形成的而非一次性摇中，怎么理解？

　　周富强：我们现在申请的住户是1138户，发了资格证，经过审核已经入围，我们二期经济适用房源有514套，在这个1138户里面产生。产生了以后，点击计算机的时候，开始先叫1138户这个顺序号全部打乱，打乱以后再按键，按一次键只出来一户，所以说这个14户是按了14次才出来的。

　　记者：那有514套房子是不是按了514次？

　　周富强：对。你看顺序号全部打乱以后，第一次点击的时候有1138户，按一下出来一户，第二次再滚动的时候只能在1137户里面再选，依次类推。搞这个事很不容易，本想办件好事。

　　记者：关于华中科技大学概率统计系副主任王湘君就此事表示概率为1.4%的说法你们怎么认为？

　　周富强：他的计算方法我们还搞不清楚，他的依据我们还不清楚。因为我们想到这个基本上是2.2户有1户摇上，基本上达到2户要选一户。我们是按照摇房的顺序号来公示的，很容易挨着的。

　　记者：现在纪委介入调查，房产管理部门是一个什么态度？

　　周富强：我们现在态度很坦然，现在接受这样的调查我们的感觉是，我们是严格按照操作程序来做的，所以面对这个事情我们很坦然，借调查我们也想还自己一个清白。

   不知道有多少人相信周副局长的解释。武汉的6连号到如今的14连号如一个隐晦的暗夜，让事情像鬼挡墙一样从起点又灵异地回到起点，根据科学家的解释，自然界中所谓的鬼挡墙其实是前行的人在夜里失去参照物造成的，那么，如果在幽暗的心地里失去了党纪国法的参照标尺，失去了悲悯百姓的良知，人类社会的鬼挡墙也会让人迷失自我，陷入无法科克制的混沌，任由贪婪把自己引入未知的旅程。小概率事件的6连号已经被证明是一个欲盖弥彰的谎言，那么概率更小的14连号呢？

银监会：防止固定资产贷款被挪作他用

     有传闻说，山姆大叔正用冷冷的目光打量波斯湾那片苍凉国土，那个孕育人类文明，弥漫着浓郁宗教色彩的国家的核设施，铀浓缩活动是西方政权难以释怀的梦魇。而铀即可福泽人类，亦可损毁山河，关键在于怎样使用。同样，银行贷款一方面能刺激经济复苏，另一方面也能催生资产泡沫，让股市楼市失去理智地狂奔。为了确保固定资产贷款资金真正用于实体经济的需要，防止贷款被挪作他用。银监会27日发布《固定资产贷款管理暂行办法》与《项目融资业务指引》。

    相较于早前对外征求意见的版本，《办法》特别规定，借款人违反合同约定，以化整为零方式规避贷款人受托支付的，贷款人应与借款人协商补充贷款发放和支付条 件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。《办法》明确，贷款资金支付方式为“贷款人受托支付”和“借款人自主支付”两类。凡单笔金额超过项目总投资 5%或超过500万元的，应采用贷款人受托支付方式。即贷款人将贷款资金通过借款人账户支付给借款人交易对手。这也是《办法》最为核心的部分。

    据介绍，“贷款人受托支付”是对现行贷款规则的补充，目的是通过建立健全贷款发放与支付的管理，依法加强贷款用途管理，堵塞贷款管理环节的漏洞，增 加挪用贷款的操作成本，从而减少贷款被挪用的风险。《办法》实施后，由于需要将贷款资金直接支付给借款人的交易对象，就避免了贷款不按实际用途使用，同时 也有助于防止贷款空转。
 
     针对项目融资的风险特征，在《办法》的基础上，银监会昨天对外发布了《指引》。为保证贷款人在项目贷款担保、所投保商业保险等方面的权益，《指引》明确规 定贷款人应当要求将符合抵质押条件的项目资产和/或项目预期收益等权利为贷款设定担保，并根据需要，将项目发起人持有的项目公司股权为贷款设定质押担保。 同时，贷款人还应当要求成为项目所投保商业保险的第一顺位保险金请求权人，或采取其他措施有效控制保险赔款权益。

   《指引》明确，贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项 目或其他项目，包括对在建或已建项目的再融资；借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人，包括主要从事该项目建设、经营或融 资的既有企事业法人；还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入，一般不具备其他还款来源的，属于项目融资。

   水能载舟，亦能覆舟，钱能成事，亦能废事，在建设物质文明的过程中，我们需要金融工具，也需要防止被工具割破手指。

国土部公布620个调查项目地价房价比

    年初以来，在合理宽松货币政策的语境下，楼市痛饮万亿信贷，早已醉步颓然，倾侧不稳，房企惺松醉眼，豪掷千金，地王的美誉让参与游戏的人磨灭了最后一点清醒，在他们的字典中，“成本”和明天可能获得的奢华相比，不过是可有可无的语气助词，而房 地产上下游那些追逐暴利的寄生者则把楼市当成了股市来长持短炒，金融上的高杠杆工具让这些刚愎的投机者把自己当成了可以撬动地球的阿基米德，本应投入到实 业经济中的工商资本突然掉转方向吹向楼市，使楼市上空的火焰更加炽烈，在已经成交的楼盘中，纯粹的刚性需求锐减，投机比例激增。房价像北京出租车的计价器一样让购房者心惊肉跳，几乎每天都在变化，一些城市甚至达到2007年的历史高点，狂躁的情绪在中国疆土上无可遏制地弥漫着，终于，一直观望的购房者放弃了最后的抵抗，加入到星夜排号买房的行列……

    楼市醉酒驾驶的汽车沿着繁华的街区高速奔驰，民生在车轮下无助地逃散，唯一能阻止它的是政府那条醒目的“维稳”黄线。

    为了澄清地价推高房价的说法，给公众一个透明的答案， 7月24日，国土部将全国620个调查项目的数据悉数发布，销售房价最高为45000元/平米，最低为1130元/平米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%－30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。数据显示，地价房价比最低的项目，每平米地价只有1720元，但是项目开盘价却达到了每平米12000元，地价只占14.33%。

    由于房价蔑视来自基本供求关系的地心引力，整个社会对“通胀预期”的担忧已经深入坊间， 为了规避风险和保值增值，慌不择路或者走投无路的人们倾其所有恐慌入市，拼命购房来保持对未来的掌控，这又加剧了房价的上涨，形成了悖离逻辑的“房价上涨 永动机”效应。而因房价大幅上扬带来的客观上货币贬值，必然会冲击资源性和基础性产品的价位，全社会产品价格攀升也将不可遏止，最终导致真正的通货膨胀。 而这是一个希求稳定的国家所必须喝止的。

    千年流转的文明盛世，百年不遇的发展良机，岁月斑驳，时光倥偬，新中国第一个甲子触手可及，稳定已然成为中国超越任何经济和政治领域的最高命题。对中国来说，房价虽然仅仅是个经济符号，但不幸的是，这个符号却和政治存在某种“函数”关系，国家之本在于民，民之根本在于心，高企的房价与民心相背，与民意相违，对我党的执政效果多有遮蔽，如果年轻人因为买不起房子被迫解除婚约，老者只能把住新房的梦想寄托在身后那个儿孙用冥纸扎成的“别墅”上，社会稳定必然失去广大的民意基础，从这个意义上说，醉酒驾车冲向民生的楼市和南京、成都两起惨烈的车祸本质上并无区别，都是漠视公众，涂炭生灵，除了酷烈的责罚，政府抑或社会舆论绝不会给肇事者任何别的东西！