上半年，清远的商品房销售呈井喷式增长，销售面积达129.6万平方米，增长90.1%，半年时间就超过去年全年的销售量。其中：住宅销售面积123.4万平方米，增长100.2%；商品房销售额41.67亿元，增长88.7%，其中：住宅销售额37.96亿元，增长101.2%。商品房屋销售情况较好的主要原因是：在国家和省、市的一系列促进房地产业健康发展政策和措施的刺激下，部分房地产企业为加快资金回笼，加大了宣传和促销的力度；同时，由于市区广清城际轻轨的立项和飞来湖项目的动工等重大市政工程的消息刺激下，令市民普遍预期房价将会走高而出手买房或投资房地产业。

    7月楼市依旧延续上半年热销势头。商品房成交25.3万㎡,成交金额10.95亿元,成交均价4341元/㎡,三项指标环比分别增长3.74%、12.08%、8.03%。

    7月清远市区住宅均价同比涨18.26%，某些楼盘一个月内上涨500元/m2，新盘成交普遍强劲，价格稳中有升。整体成交稳中有升，局部供需两旺。7个月来房价上涨,主要是上半年市场表现相当积极正面,况且政府公布了大量利好信息,给小幅涨价提供了有力支撑。

    清远7月成交均价更令人侧目:历史第二次突破4000元达到4264元,环比上涨了10%,同比增幅达18.26%。并且保持了连续7个月的上涨势头:7个月内成交均价增长了1200元/㎡;单盘成交均价最高上涨1000元/m2。

    上半年当地房地市场刚性需求的消费带动下，已有相当部分的投资者及多次置业者重新进场。同时在经过长时间的调整后，清远的楼价已回归至理性水平，加之政策的刺激及大幅降息后购买力的显著提升及刚性需求大量等因素综合影响之下，清远房地产市场上半年出现小阳春行情，成交量较前大幅上扬，价格亦有轻微上调整。成交的回稳为客户奠定了信心基础，故大批投资者及多次置业者在买涨不买跌的消费心态下选择入市。

    预计下半年清远房地产市场依然会以稳健增长为主，主要的投资热点是轻轨的动工建设，特别是银盏地区升值潜力巨大，银盏作为轻轨的第一站，既有温泉又有漂流。轻轨的开工建设会带动众多来自广州地区的置业者和投资者，而工业园区众多老板管理层的消费能力也不可小觑！