在衣食温饱问题解决后，造城的关键是与住行相关的房地产开发和路桥建设。在造城运动的路桥港口机场地铁、商业广场文体交流堂馆、花园绿化环保等的建设和房地产开发中，唯房地产是人人均必须参与而且最活跃的市场因素。也就是说，楼价是城市扩张经济发展的中心问题。楼市在GDP中的龙头地位是无法动摇的，而发展楼市也最好是使楼价在稳定增长小幅波动中进行。发展楼市离不开低开高走的楼价和开发商炒作激活。因为人具买涨不买跌的心理，置业与赢利同时发生才是令人畅快的消费置业过程。就政府来说，GDP高速增长必然伴随市场交易频率高成交量大，即GDP越高市场越活跃税收发生频率越高，财政收入越多。所谓经济发展就是单位土地面积上的产出率随科技生产力水平提高越来越高。人类移居太空以前，随着人口增多，人均土地资源占有率不断下降。这二方面表明，土地含金量随着时间的推移和经济发展有增无减。经济在发展无非是在土地上从事生产实践而不断刷新GDP，因而土地在升值。楼价是指房地产价格水平，土地增值则楼价升高。GDP稳定增长就是建立在土地稳定增值楼价渐升基础上的。土地不断增值楼价不断升高同GDP不断增长工资不断增加是相互依赖互为推动的。当前，温州房价偏高，应重点增加劳动者工资，在物价结构调整中稳定楼价。