上海塌楼业主立即退房无法可依

我本人虽然同情上海莲花河畔景苑的业主，但我国现有法律根本就不支持业主立即退房，或者说退房程序很复杂。即要先收房才能退房，收房后必须由业主聘请检测机构出具报告才可以作为退房的依据。法律这样变态我多次抨击，就是指导我国商品房买卖的中华人民共和国建设部令第88号商品房销售管理办法《简称88号令》。根据88号令，业主在收房前无权对房屋质量有任何质疑，我想这种塌楼（学术上称为：倾覆）也不例外，既然法治社会我们就要尊重法律。该法规主要的意思概括起来是这样的：1房子可以拖延交付，只要开发商认赔付2收房后才可以对质量提出质疑3只有结构问题是问题，漏水漏风没窗户没门没电没水都不是问题3开发商归政府管，犯了错误由政府来处罚，是否对业主赔偿不一定。关于质量的原文如下：

第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

如果开发商不选择逃跑，或者能抵挡住社会舆论或者政府能主宰舆论的话。它完全可以这样处理，即致函业主：推迟交房日期，在原地再盖个一样的。并为安抚业主找家公司出示检测报告，证明房屋质量没有问题。并且在新闻媒体中宣传，楼倒虽然是坏事，但却又重大收获，1获得宝贵的设计问题案例2虽然楼倒了，但整体结构没有散，主要是土的问题，房子本身结构很牢固。

至于该小区其他楼盘的业主和该房地产商其他楼盘的业主，想退房更是没有任何依据。如果政府一味施压，我觉得这样处理虽然能平众怒，但对于房地产市场的发展没有益处。我希望有关部门能追究这部法律的责任，一个不平等的法律操控了市场，制造了不平等。

法制社会请大家尊重法律，特别是遇到到了大的问题。