水润东：对邹东涛老师房地产争论一事的看法（2）

   上述回复收到后，我越发感到邹老师莫名地承担了骂名，应该向社会表明心迹，减少误解和不公，便建议邹老师将关于弱势群体的诗文在博客上发表，以明心迹，于是便有了下面的回复：

邹老师：

   回复收悉，仔细读后，益发感受到您对房地产问题以及其他社会现实问题的考虑相对曹建海更为全面和综合，我无任何补充，但从一个旁观者角度出发请您注意不要为“民意”所误伤，并避免成为别人想树立之“箭靶”，历史和时间终会让一切露出真容，但短时间的“颠倒”和“谬误”却可能是排山倒海的，请您注意！

    此外，学生建议您将寄给学生的诗句和以前已发表的关注“弱势群体”的文章通过博客发表，以做明示心迹的证据。

此致！

                                          水润东

                                               2009.05.31

   我人微言轻，对邹老师的了解也仅限于修了一学期邹老师的课，或还会有人说我是托儿，这些都无所谓，我只希望通过我的陈述让看到这篇文章的人了解以下几个问题：1、不要通过一个人一次的言论断言这个人，更不要轻易否定或者肯定这个人；2、站在大众的热点上说话是容易的，可情绪的发泄能解决问题吗？我也可以说热点，股市未来十年必然涨到10万点或者北京房价未来两年必然跌倒现价的30%，我也可以说出上面问题的理论支持并自圆其说，但将来真的会这样吗？未来股市涨到10万点中国会不会产生金融危机？3、邹老师也认为房价过高，但其不赞同曹的激进做法，本是学术争论，竟成一些人的话柄，并进行无端的谩骂和污蔑，而不是站在事实论证的角度辩论，实是让人气愤。这些人在我看来都是过于情绪化或者别有用心，对于不好的现实我们都希望改进，但有时很多改进本身可能并不一定达到预计的结果，并且引发各种问题，如果不认真思考和论证，仅凭情绪或简单认识，后果可能极为严重。邹老师在给我回信中提到的问题我量化如下，如果有人能明确告诉我答案，我想他才有资格评价别人和批判房价问题：

   （1）中国目前用于房地产的银行贷款总额是多少，包括给房地产开发商、建筑商、建材供应商、房地产装修企业、商品房购买者的总资金；如果房地产（不含商业地产）未来两年价格跌一半，并将造成对房地产的悲观和观望情绪，将会有多少银行贷款成为银行呆坏账？

   （2）房地产行业目前细分到开发商、建筑商、建材供应商、房地产装修企业的经济总量（GDP）是多少？又实际容纳了多少就业人口？如果房地产（不含商业地产）未来两年价格跌一半，房地产业相关经济总量将下降多少？其中就业人员收入的下降和失业人口将是多少？这两个问题我是回答不了的，因为我认为没有精确的统计和良好的估算方法。

   如有真关心民生者，愿与共思考！