土地市场，在地方政府财政吃惊的背景下，变得紧俏起来。周末几家媒体的报道：都提出一个“地产商抄底土地市场”的概念。北京、上海、杭州、苏州、重庆、天津、深圳、合肥、厦门等重点城市的土地销售情况，呈现自去年售地难以来，最好的销售态势。各地一天成交2-4块土地的现象比比皆是。

    之所以出现这个“火爆”场面，据称：一方面是地方政府在地块出售时的起拍价低了很多，另一方面是大型地产企业经过前段时间的抛盘回笼资金以后，相对宽松的资金流，促使其成地价低迷时，有抄底土地市场，储备后续开发实力之意。同时，银行贷款门槛趋低和各地政府积极推出“延迟缴纳保证金”、“提高地块容积率”等各种措施护航地产企业能在竞拍中稳操胜券。

   在土地销售升温的情况下，地产行业的新一轮春天是否来临？从深圳最新的成交数据显示，目前深圳的楼市需求结构正发生变化，出现在理性消费影响下的”大单增加，小单减少，改善性需求回暖“的局面。但是，值得注意的是：首次置业的数量在显著萎缩。此外，高退房率带来的负面效应，也直接增加了消费者的观望情绪。从各地最近的房交会情况看，看客多，买客少的情况，也表明消费市场对楼市回暖的认识还存在一定戒备。

   土地市场火热的销售，可能是政府和开发商一厢情愿的事情。也可能是各打各的算盘，政府是考虑干瘪的腰包问题向开发商示好的表现；开发商从长远战略考虑低价储备点实力也未必不可。但是消费者能得到多大的后期实惠，确实很难预料。于是，土地市场的火热，不会搅动购房者的钞票。静观其变，或许是对消费者最好的选择！