笔者在博客里的文章里面写到过“潜规则”是中国特色，其实在笔者的内心深处一直在思考“中国特色”这句话，其实在目前的中国几乎在每个角落里面都存在着“中国特色”，这种中国特色是我们这个民族在这上下5000年积累起来的，而且很多东西并没有随着朝代的更换、历史的前进而改变，可以说这些具有“中国特色”的事物还在不断的轮回在我们的社会中、它融入到我们每个人生活、工作等方方面面。笔者就房价问题来叙述一下房价的“中国特色”，希望广大网友提出宝贵意见。

    房价问题的争论从04年开始就从来没有中断过，而且特别是在07年个别一线大城市及新兴城市的房价暴涨加剧了房价问题的争论。特别是最近作为开发商代表的任志强老总他的关于房价的数据和理论基础，还有就是作为专家代表的社科院的研究员们关于房价收入比的理论，其实他们的结论都没有错误，没有谁是对的，谁是错的！因为他们本身不是在一个平台上来对房价进行说明。

   笔者认为中国的房价问题应该分成两个部分来看（客观的看）：第一个部分就是全国的这些大城市及新兴的城市体，这些城市的典型代表有：北京、上海、深圳、广州、北海、青岛、大连等，北京、上海、深圳是大城市的典型代表，目前这三个大城市的房价与居民的平均收入比而言，不仅是很高而且是非常高、特别的高！这是无克质疑的，目前想要在这三个城市的城区买上属于自己的房子，那么收入水平需要在年薪大约20万左右（而且还需要有长期稳定的收入才可以）才能维持的下去。其实导致这么高房价的原因到底是什么呢？可能很多人都会归咎给开发商，认为是房地产开发商为了获取暴利把房价炒到这样的高位，其实不然。导致高房价的原因其实是我们目前社会的深层次的问题：1、巨大的贫富差距（在大城市尤为突出）2、社会的不公平（其中包括经济发展不平衡、地域之间的差距、人们思想意识的差距）3、积聚效应的恶果（大城市承载着太多人的梦想、太多家人的希望都希望自己或者自己的子女能够在大城市生活、太多的富一代和富二代把财富集中在大城市）。中国人自古至今的名言：希望自己的子女苦读寒窗为了能够光宗耀祖、鸡犬升天、升官发财，宁做凤尾不做鸡头，死要面子活受罪等等。笔者不愿意对这些名言一一解释，因为我如果深入的解释可能会遭到猛烈的抨击，因为这些东西已经深入到我们的思想和骨髓里面，已经成为了中国人的特性。世间任何事物都会有好的一面和坏的一面，在大城市你能够享受到很多别的城市无法享受到的便利，那么你就相应的要为这些你得到的“东西”付出代价，这个代价就是由于高房价带来的一系列的连锁反映，这个连锁反映非常可怕，最直接的后果是让很多不得不为了房子和其他很重要的东西去舍弃很多。综上所述，这些大城市的房价相对于我们目前中国的实际情况而言，这个所谓“高”或者“不高”我想很多人心里面已经有了一个概念。就是你个人认为的“高”可能在很多其他人认为“不高”，因为这个城市里面集中了太多的比你“有钱”的人。

    第二部分就是全国的三线城市、县级市等等，这些城市的房价我想不用笔者说，大家也都会明白。这些城市里面大部分的原住居民基本上都拥有自己的主房，而外来的人口（包括经商的人员、大学毕业来到这个城市的人员、流动人口等）这些人口的数量是非常少的，而且由于这些城市里面也不存在着，你购买一套房子能够有多大的投资利润和空间，能够高价租房的人很少，房价上涨也很慢，你的租赁和倒卖的大门都几乎被关闭了，那么就没有人会想在房子上下文章了。而需要住房的这些外地人的住房问题，基本可以通过政府的保障性住房、自己的经济条件来解决（这些城市的房价基本上两口之家在5年左右的时间就基本上能够全款购房了）。而且在这些城市里，即便房屋的售价很便宜，也几乎不会引起太多的购买力。也就是说，能够去这些城市生活的人们意愿很低，大家都希望能够挤在大城市里面，也不愿意到所谓的三线城市或者是县级市、镇。这些城市的房价收入比我想基本上可以达到国际标准：5：1左右了吧。

    哲学是万物之学，任何事物本身都是由两面性组成的：好和坏。我们看任何事物都不要带着主观的因素。对于房价问题的讨论就更是这样了，我想我们每个生活在大城市里的人们，你们每天生活在这个城市里面享受着所谓“特权”，你有没有想过你要着所谓的“特权”去付出你要付出的代价，这个代价就是由于高房价所带来的连锁反映。所以我说房价的“中国特色”就是这样，存在的就是合理的。我们每个人只有通过自己的能力去适应环境你才能够成为生活的强者，才能在社会的选择与被选择之间占据主动。靠天靠地不如靠自己！（李斌南）