王石先生不论过去还是现在，您在我心中一直是让我非常尊重的人，我的第一桶金是来自于万科的股票。记得在上世纪90年代中期，“万科周刊”我每期必看，并深深的为其中的内容所打动，不知不觉中也成为了你的“粉丝”，当我办公司选择地点时，也毫不犹豫的选择了万科的写字楼和物业管理，俗话说：距离产生美，距离没有了，美也同时没有了。王石代表万科，万科的形象代言人就是王石，所以建议王石先生去“搓个澡”，打扫一下“部门卫生”，重点部位如下：
◆ 王石先生
◆ 物业公司
万科的物业好评不少，但我看到的是：到法院起诉业主追缴物业费的同时，滞纳金也照单全收（一倍以上），决不手软。在这同时我又看到，你既有胜诉还有败诉，而且败的很惨。虽然你的物业费比周围楼宇要高很多，但因为你是大公司，当时我们只能忍气吞声。
由于被保安的笑容所迷惑，在没有停车位的情况下，业主就放心大胆的把车钥匙交给他们帮忙代劳，没想到被开出去兜风，并造成事故。虽然万科采取用物业费来抵顶损失的办法处理此事，但业主以后还敢相信你吗？
最后的结果是：万科物业公司被业主炒了鱿鱼。
◆ 协作单位
建筑安装企业、房地产公司是购买、使用假发票的大户。很不幸，我在某市税务稽查局的一份没有公开的资料中发现万科也在其中。所以，内控很重要啊。
有资料显示，万科到各地收购了很多房地产公司，并借此拿到了相对价格很低的地皮。虽然总裁郁亮对外宣称：万科盖得是普通住宅。但还有一条你可能是贵人多忘事，那就是：由于万科拿得地价太便宜，所以增值率已经超过20%，还是需要缴纳土地增值税的。前期的税务筹划没有做好，所以才出现这样的问题。在这其中我选择了一个万科在上海的项目进行了测算，结果是大约需要缴纳土地增值税近4个亿。所以万科计提的36个亿在全国用，可能不够。据上海当地一位权威的地产专家指出：上海土地增值税每年至少400—500亿，按照万科在上海的市场份额来测算，万科计提的36个亿土地增值税，可能只够在上海缴纳。
在大自然的环境下，企业或个人身上有点灰尘是很正常的，要求他们保持“无菌”的状态是不现实的。透明、诚实、互动才是根本。中国需要有万科这样的企业，更需要像王石这样的带头人。
【转帖请注明出自 “税务危机处理专家——郭伟税务工作室”】
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