医疗设备融资租赁是指租赁公司根据医院选定的医疗设备和厂商，以对医院资金融通为目的而购买该设备，并通过与医院签订融资租赁合同将设备租赁给医院使用，医院支付租金的一种金融服务业务。该租赁涉及三方：医院、租赁公司和供货商。在物流上，租赁公司向供货商购买设备，并将其出租给医院使用。在资金流上，租赁公司向设备生产商（或销售商）支付货款，而医院向租赁公司支付租金。三方通过相互签定《融资租赁合同》、《设备购买合同》以及《维修协议》等确定并保障各方的权利和义务。
在医院方面，医院租赁设备有两种情况比较普遍，一种情况是共同经营，利润分成。这种情况偏重于融资，财务风险不大。另一种情况是固定租金，偏重于租赁，风险较大。常见的医疗机构融资租赁主要涉及以下几个模式：
直接融资租赁
指我公司根据承租调和供应商、医疗设备的采购要求，向设备供应商购买医疗设备，提供给承租医院使用，向承租医院收取租金的业务模式。以我公司在租赁合作期间内保留该设备的所有权和收取租金为条件，使承租医院在租赁合同期内对租赁设备取得占有、使用和受益的权利。
回租
指具有非设备采购的融资医院，如：医院进行基础高州建设等情况。具体模式是将医院自有医疗设备或其它固定资产的所有权以销售的模式转移到我租赁公司，同时与我公司签定租赁合同，使医院以租赁的模式获得合作期内该设备的使用权。待租赁合作期满，我公司再以协议中议价价格（一百人民币）将租赁物的所有权转让给医院。回租赁是类似于银行抵押贷款的一种自体融资模式。与银行抵押付款泊区别是：保证金较少，融资额度大；手续便捷，现场考察签定合作协议，可保证资金的及时到位；租赁利率比银行贷款利率略高。
委托租赁
指租赁公司接受委托人的资金或租赁物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租医院办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，租赁公司只收取手续费。
委托租赁的租金回收可以是定额的（约定设备价值，计算本息后按委度均额支付），也可以是不定额的（以设备收益的一定比例支付，也称为“或有租金”），这是租金支付方式变化的最高形式。由于其租金支付完全匹配了医院的现金流，甚至一定程度上承担了项目经营的风险，所以十分受医院的欢迎，在市场上具有良好的认知基础和旺盛的生命力。
对于出租人而言，分成租赁除了能够介入一些高端医院的优质项目、增强租赁以及本公司的影响、扩大市场占有率以外，租赁公司还可以得到往往比简单融资租赁业务更大的收益率。
指我公司根据承租调和供应商、医疗设备的采购要求，向设备供应商购买医疗设备，提供给承租医院使用，向承租医院收取租金的业务模式。以我公司在租赁合作期间内保留该设备的所有权和收取租金为条件，使承租医院在租赁合同期内对租赁设备取得占有、使用和受益的权利。
回租
指具有非设备采购的融资医院，如：医院进行基础高州建设等情况。具体模式是将医院自有医疗设备或其它固定资产的所有权以销售的模式转移到我租赁公司，同时与我公司签定租赁合同，使医院以租赁的模式获得合作期内该设备的使用权。待租赁合作期满，我公司再以协议中议价价格（一百人民币）将租赁物的所有权转让给医院。回租赁是类似于银行抵押贷款的一种自体融资模式。与银行抵押付款泊区别是：保证金较少，融资额度大；手续便捷，现场考察签定合作协议，可保证资金的及时到位；租赁利率比银行贷款利率略高。
委托租赁
指租赁公司接受委托人的资金或租赁物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租医院办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，租赁公司只收取手续费。
委托租赁的租金回收可以是定额的（约定设备价值，计算本息后按委度均额支付），也可以是不定额的（以设备收益的一定比例支付，也称为“或有租金”），这是租金支付方式变化的最高形式。由于其租金支付完全匹配了医院的现金流，甚至一定程度上承担了项目经营的风险，所以十分受医院的欢迎，在市场上具有良好的认知基础和旺盛的生命力。
对于出租人而言，分成租赁除了能够介入一些高端医院的优质项目、增强租赁以及本公司的影响、扩大市场占有率以外，租赁公司还可以得到往往比简单融资租赁业务更大的收益率。
相对于其他设备采购方式，租赁业务对医院的益处主要包括：
▲有效扩大固定资产的投入，简化设备采购审批程序；
通过租赁的方式，可以不占用医院上级主管部门下拨的资金额度及在银行的信用额度，回避招投标等环节，缩短采购流程，符合国家政策，可以有效地提高固定资产的投入和采购审批速度，提高效率，为医院带来更多的经济效益。
通过租赁的方式，可以不占用医院上级主管部门下拨的资金额度及在银行的信用额度，回避招投标等环节，缩短采购流程，符合国家政策，可以有效地提高固定资产的投入和采购审批速度，提高效率，为医院带来更多的经济效益。
▲盘活流动资金储备，改善医院就医设施及环境；
一些建院时间比较长的医院，硬件设备老化，就诊环境相对落后，通过回租赁方式，医院可以在不影响设备使用的前提下向我司进行约定年限的自有设备产权有条件转让，同时获得充足的流动资金对医院的硬件环境进行改造，例如通过新建综合大楼等措施改善就医环境等，为医院带来更大的经济效益。
一些建院时间比较长的医院，硬件设备老化，就诊环境相对落后，通过回租赁方式，医院可以在不影响设备使用的前提下向我司进行约定年限的自有设备产权有条件转让，同时获得充足的流动资金对医院的硬件环境进行改造，例如通过新建综合大楼等措施改善就医环境等，为医院带来更大的经济效益。
▲根据医院现金需要，设计灵活的付款方式；
租赁业务可以根据客户的现金流协商设计租金偿还方式，包括等额或不等额还款方式，按月、按季支付等等，并可以使用年金法或等本金法等各种计算方法，以满足客户现金流的需要，实现体外融资。
租赁业务可以根据客户的现金流协商设计租金偿还方式，包括等额或不等额还款方式，按月、按季支付等等，并可以使用年金法或等本金法等各种计算方法，以满足客户现金流的需要，实现体外融资。
▲根据国家税收政策，可以享受加速折旧；(对于赢利性医疗机构来说)
国家税务总局1996年4月7日以财工字[19896]41号文发布《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》第四条第3款规定，“企业技术改造采取融资租赁方式租入的机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限郭短的原则确定，但最短折旧年限不短于三年”。
国家税务总局1996年4月7日以财工字[19896]41号文发布《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》第四条第3款规定，“企业技术改造采取融资租赁方式租入的机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限郭短的原则确定，但最短折旧年限不短于三年”。
并且该规章第六条称，根据该规章，承租方可以根据自身的财务状况自主选择享受或不享受加速折旧。
另外，控制设备营运风险和项目风险，也成为医院采购中优先考虑融资租赁模式的上上之选，在医院对新上项目或新进设备的预期收益没有太多把握的情况下，为了提升管理水平和项目效益，有胆识的院长们一般都优先考虑融资租赁。