新闻报道:我国首个赴美购房团将启程 团员半数从事房地产。我作为美国有10多年房地产经纪人,还是希望提醒国内房地产投资者谨慎。主要有不少因素国内投资者并非了解,也有不少在美国华人为了个人利益,不负责任夸大宣传,希望中国投资者自己能鉴别。(1)加州或纽约地区的房地产据美国权威人士分析,今年还可能下降20%左右,如果中国投资者能承受其能力,也不是问题,相对美国南方如德州等还可能下降5%;(2)如果中国投资者用现金购买物业,并没有太大的房地产投资杠杆作用,外国人在美国贷款或融资能力有限,最好和当地人合作,更能如实地得到优惠和减少风险; (3)中国人如在美国购买物业,如果没有贷款,税收上没有很多抵税优势,投资回报率就会打折扣;(4)炒房或抄底也是美国人最不愿意看到的,如果中国人买了房子空在那里,不能好好使用,也是一种浪费,长年没人住或被人破坏,投资者到时候会哭笑不得,投资者需要知道美国消费者权益,但不利于中国投资者. 投资美国房地产需要谨慎,绝对要找一位能真诚地服务的当地专业有执照经纪人,而且还是免费的(卖方给佣金)。
投资美国房地产需要谨慎
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