国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，其中指出：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施，我想其意在抑制房产投机，至少应该压低炒房收益。

  我们知道中央经济工作会议以及温家宝总理在视察上海时都发出一个强烈的信号--那就是将抑制投机买房，加大普通商品房的市场供给，而今天各主要媒体刊登了国务院常务会议的内容，其中关于房地产政策变动引起广泛的关注，也就是营业税征免恢复到5年，这无疑是剑指快进快出这种赚快钱的投机，其实我认为要想抑制投机购房行为，营业税的重新征收是起不到多大作用的，相对这几年的房产的高溢价，那么点税收最多对未来投机购房行为多少有点威慑，但总体影响不大，看来如果没有新的经济增长点，新的赚快钱的渠道的话，楼价很难得到抑制，除非到最后崩盘楼价才会下降，而当前除非实施严厉措施，如禁止购房不满五年者出售房产，这样将使市场中的流动性收缩很大一部分，自然起到抑制的作用，但流动性的收缩是政府不愿看到的，所以一方面采取税收手段加以抑制，威慑，但一方面又要保持资产的流动性，以保证更多的家庭流动性充足，而房市，股市中存放着大量的流动性，一旦这些资产不能变现，流动，对经济的打击可想而知，所以我认为这种思路还是可取的，也就是要时时保持市场的活力。