目             录

第一章：概况………………………………………………………

1.1项目基本情况…………………………………………………

1.2项目开发建设的可行性报告…………………………………………

第二章:客源市场分析………………………………………………

2.1潜在客源市场分析………………………………………………

2.2项目客源预测…………………………………………………

第三章:项目的建设内容、规模和期限……………………………

3.1项目的建设内容、规模…………………………………………

3.2项目的品牌定位…………………………………………………

第四章：投资概算和资金来源……………………………………

4.1投资概算…………………………………………………………

4.2资金来源…………………………………………………………

第五章：项目效益评估及分析……………………………………

5.1经济指标…………………………………………………………

5.2经济效益分析…………………………………………………

5.3社会效益………………………………………………………

5.4生态效益………………………………………………………

第六章：实施步骤…………………………………………………

6.1建设周期预测…………………………………………………

6.2建设投资预算…………………………………………………

第七章：综合评价及结论…………………………………………

策划案整理稿

本项目是山东省DP县发展旅游事业提高经济收入的新举措。该项目拟建于山东DP县白佛山以西，依山而建紧邻白佛山主题公园。白佛山休闲文化生态园占地3000亩，主要以生态旅游、农业观光、优质核桃良种繁育、优质果品基地、绿化苗木繁育、承揽绿化工程为主。发展优质核桃、枣、杏、柿子等经济林约1200亩，栽植各类果树川万余株，铺设地下管道3000米，修建环山路5000米，营造了良好的休闲娱乐氛围。

本项目在策划过程中整合了当前生态园建设的基本规律，创新性地提出了：生态+文化+休闲+经济收益的指导思想，意图结合白佛山主题公园形成优势互补的整合营销态势。综合东平县的旅游发展策略及当地的生态资源环境，以“生态休闲，享乐怡情”为建设构想展开策划及后续营销策划。

从当前旅游消费者的发展趋势来看，人们已不再单纯为参观文物古迹而旅游，而更多是为追求可参与、互动的、能够展示个性、放松城市紧张节奏、享受自然乐趣而旅游，这一项目的建成，将很大程度上满足旅游者回归自然的心理需求，是该区旅游资源开发中一项极具发展潜力的项目，市场前景广阔。白佛山主题公园已开发建设多年，取得了一定的旅游接待经验，旅游服务基本规范，初步具备了旅游接待各项条件，对开发建设本项目奠定了良好的基础。

结合当地自然气候条件以及生态产业的发展态势，在进行了实地考察的基础上，我们制定了生态园建设规划，以期形成完整的生态系统的同时，更优化产业结构，实现经济效益的最大化以及构建多样化、个性化、互动性强的生态休闲园区。

园区内部构成合理。除设置极具观赏性的经济林区以外，同时注重了园区内整体环境的系统性，优化了园区功能。实现了生态建设服务旅游接待，旅游观光推进环境保护的目的，带动了当地生态农业观光旅游区各旅游景点的共同发展。

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