对大学毕业生买房的冷思考

——读南开大学调查报告有感

文/陈涛

读罢南开大学经济学院师生完成的对天津市毕业五年内的320名毕业生住房情况的调查报告，我在为大学毕业生理想与现实落差巨大而感慨的同时，也有一些感想，特提出来共同探讨。

一、只有买房住才算独立生活吗？

调查显示：虽然需求各有不同，但98.7%的毕业生在未来几年内有购房计划，他们表示“渴望独立生活”；想长期租房居住的仅1.3%。

世界各个国家30岁以下的年轻人靠自己收入能拥有住宅的比例并不高。美国、日本、澳大利亚、奥地利、比利时、丹麦、法国、德国、英国、加拿大等等发达国家民众的住房拥有率也并不是很高，何况是大学刚毕业几年的年轻人呢？我国与经济发达国家本来就有很大的差距，人们的收入水平更是没有办法比，民众的住房拥有率也并不是很高，那大学毕业几年的年轻人竟有98.7%要拥有自己的住房现实吗？

二、现在的房屋租金价格高吗？

调查显示：目前出租房和二手房价格偏高，受到毕业生青睐的小户型价格更高。

在人们普遍抱怨中国的房价收入比、房价租金比太高了的今天，在人们都不想长期租房居住的今天，你还说租金价格偏高，那么等到房价租金比低了，人们愿意租房住了的时候，租金不是会更高了吗？

三、人们的住房消费观念何时才能改变？

调查显示：大多数已购房毕业生以银行贷款支付房款，只有少部分人的购房资金全部来自父母资助。

大学毕业生处在工作初期，本来经济能力就较弱，是不是能改变一下住房消费观念？不要对住房条件心存攀比的心理；不要有总喜欢在大城市工作生活的观念；不要总想着依靠父母的资助；不要死抱着“有房才能结婚”的观念；不要无视自身的支付能力去购买高价房，把自己置于极大还款压力中。大学毕业生应根据年龄、个人或家庭支付能力来确定自己的住房消费层次，随着收入增长逐步提升消费水平；家长应充分支持并理解子女的住房选择，不要给他们太大的压力；社会应该给予大学毕业生多多理解，可以实行租房补贴、税收和政策上的扶持等等。

只有转变观念，大学毕业生的住房矛盾才能缓解，大学毕业生的生活质量才会提高。

2009年12月29日

附：调查显示：98%大学生毕业后希望买房