1、 2005年3月17日，央行上调个人贷款利率。

2、2005年3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，即 “国八条”。

3、2005年4月27日，国务院出台《加强房地产市场引导和调控的八条措施》，即“新国八条”。

4、2005年5月11日，建设部等七部委下发《关于做好稳定住房价格工作的意见》。

5、2005年9月，银监会下发了《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》。

6、2006年5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议并提出了促进房地产业健康发展的六项措施，即“国六条”。

7、2006年5月29日，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，人称九部委“十五条”，对“国六条”进一步细化。

8、2006年7月6日，建设部颁发165号文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。

9、2006年7月11日，建设部联合其他五部委下发171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

10、2007年8月13日,国务院下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。

11、2007年 9月27日，央行和银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。

12、2008年10月22日，财政部发文《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》。

13、2008年11月5日，国务院常务会议明确提出促进经济增长的10条具体措施，第一条是加快建设保障性安居工程。

14、2008年12月17日，国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。

15、2009年1月9日，住房与城乡建设部部长姜伟新在《落实科学发展观，做好今年住房和城乡建设工作》的讲话中强调推进保证性住房建设和促进房地产市场健康稳定发展。

16、2009年5月27日，国务院发布的《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》。

17、2009年 12月9日，国务院常务会议决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

18、2009年 12月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议上，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，即“国四条”。

19、2009年12月18日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》。

纵观这些政策，涵盖了金融、经济、产业、社会保障等各个层面，在特定时期对房价的上涨过快起到了一定的抑制作用。但与政策的密集性应有的效用和社会大众的普遍预期存在在极大的差距，集中体现在房价和保障性住房的供给两个方面——房价远远超出了社会大众的承受范围，且还在不断的上升；保障性住房的开工建设远远不能满足社会大众的保障需求，且负面事件不断。也许，在对房价调控和对保障性住房期待中，错过了一次有一次的购房机会后，我们只能想尽各种办法，把置业计划提前。可以想想，只要政策不能像普通大众期待的那样立竿见影（也不可能立竿见影），那么各种购房需求就将随着房价上涨的预期在一段时间内持续旺盛：对于真实需求者，早一天购房，购房成本就低一大截；对于投资需求着，早一天购房，固定资产的升值空间就大一大截；对于投机需求者，早一天购房，赚取的利润就高一大截。各种需求“井喷”并相互作用，相互影响，形成一股强大的需求动力。在需求动力和开发商利润最大化的交互作用下，房价的上升也就是必然的结果了。