中国的绿色建筑时代已经开启

                ——发展绿色建筑将成国内楼市一大必然趋势

日前，承蒙市房协苏浩秘书长邀请，参加了4日在滨海会展中心举办的“2009国际绿色建筑及生态地产发展论坛”，会上，认真聆听了来自新加坡、加拿大、中国绿色建筑评审专家委员会和天津中新生态城等国内外专家学者的精彩演讲，与会专家就绿色建筑与生态地产评估指标、国际发展趋势以及应用技术成果等进行了系统介绍和PPT演示。总体感受是，大力发展绿色建筑和生态地产已在世界各国，特别是发展中大国、发达国家达成广泛共识，践行绿色建筑标准也成为各国发展现代人居的一大硬性指标。在国务院和有关部门的直接推动下，中国构建绿色建筑和生态地产的大幕已经开启。而随着中新生态城的开发建设和天津市政府的政策推动，以及天津市房地产学会在全市范围内的理念灌输和学术氛围营造，天津在绿色建筑和生态地产建设上无疑将起到积极示范作用。

     那么，什么是绿色建筑？房地产界惯性的认识是高绿化率，其实，这是非常不准确的，在此次国际论坛会上，中国绿色建筑评审专家委员会副秘书长王清勤教授给出了标准答案：所谓绿色建筑包含节能、节地、节水、节材、环境、运营六大指标，是一个完整的绿色建筑评判体系。对照此标准，天津严格意义上的绿色建筑非常有限。有代表性的仅是中新生态城一家项目。会上，天津城市建设学院副院长王建廷教授介绍说，针对中新生态城的独特区位特点，专门编撰了《中新生态城绿色建筑评价标准》，生态城30平方公里的区域内，将全部建设绿色建筑，绿色建筑普及率达100%。这无疑为天津的绿色建筑和生态地产建设提供了一个示范工程和样板工程。而用示范工程推动我国绿色建筑的普及和发展，也是国家发展绿色建筑的一大既定方针。在此行业背景下，天津房地产企业在产品研发和整体规划上走绿色建筑发展之路，无疑将是一种必然趋势。

个人认为，房地产企业在绿色建筑践行过程中，要有以下几大基本认识：

第一：绿色建筑不等同于高绿化率，而是一个复合型、全方面的科学评价体系；

第二：绿色建筑不以牺牲土地资源为代价，节地同样是绿色建筑评价的一大指标，因此，立体绿化（屋顶绿化等）将成为产品研发的新方向；

第三：绿色建筑不是可做可不做，而是社会发展的必然潮流和人类生活之必须，因此，先行、先试往往更能抢占市场先机，赢得市场发展的主动权。

第四：绿色建筑不是工艺创新，而是房地产发展的整体提升，是大方向、大战略！

     总之，随着国家从粗放型经济向集约型经济的转型，中国楼市的绿色建筑时代已经全面开启！