国有房企：做大“产业”还是做大“泡沫”？
这篇报道质疑的好！2009年各地“地王”频现，人们从报道中得知大都是国有企业，更是占全国房地产市场份额55%以上，房价飞涨，引发老百姓高度不满。国有房企融资能力强，融资成本低；且多为垄断性行业，可以用垄断行业的暴利弥补房地产行业短期的微利甚至亏损，以快速扩大在房地产行业的份额。最惹人关注的“疯狂”抢地，进一步刺激房价过快上涨，对房地产市场带来较大冲击，开发商疯狂拿地的举动无疑增加了成本，造成新一轮的高房价，最“受苦”的则是广大普通老百姓。国有资本主要通过三种途径进入房地产市场，一是通过地方政府控股的“城投公司”进入当地的一级土地开发市场；二是凭借资本优势进入土地二级市场；三是收购优质写字楼等持有型商业物业。其中，土地市场是国企争夺最激烈的领域。
原先国资委规定只有１６家央企可以进入房地产，其他企业不能进入。但这两年来，央企的部分企业都转进房地产，央企拥有稳固的资金链和强大的开发能力，但有些企业不考虑资产回报率、财务负债率，而只管依靠巨额的银行贷款和股市融资，非理性地拿地，那将对市场造成很大冲击。
赞同有关人士建议，可进一步加强对信贷资金流向的监管，防止资金过量流入房地产市场；尤其要规范不以房地产为主业的国企的投资行为，严控国企资金非理性进入楼市。此外，还可完善国企投资房地产的风险评估和风险控制，严查国企炒楼、炒地行为。
附： 央企房地产公司名单
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房地产作为主业的央企
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业务主体(全资、控股、持股)
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业务地理范围
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业务评价
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中国建筑工程总公司
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中海地产
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全国14个城市
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全国领先的综合房地产企业
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中国粮油食品（集团）有限公司
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鹏利国际
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沈阳、上海、广州、厦门等
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全国范围的综合房地产企业，但开发量不大
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中国中化集团公司
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方兴地产（中国）有限公司
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珠海、烟台、广州
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开发量较小，未形成竞争力
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中国铁道建筑总公司
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中国铁道建筑总公司，其他业务分散在下属各局集团有限公司
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业务分散，未形成竞争力
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中国保利集团公司
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保利房地产股份有限公司
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北京、上海、广州、武汉、沈阳、长沙、重庆等
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广州区域市场为主，面向全国市场的具有一定竞争力的企业
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招商局集团有限公司
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招商地产控股股份有限公司
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深圳、上海、苏州、漳州
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领先的综合房地产企业，以南部业务为主
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华润(集团)有限公司
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华润置地
万科
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北京、上海、成都、武汉、合肥
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全国领先的综合房地产企业
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中国铁路工程总公司
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中国铁路工程总公司，其他业务分散在下属中铁各局集团有限公司
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——
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业务分散，未形成竞争力
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中国冶金建设集团公司
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中冶新奥
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北京、南京、武汉
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业务分散，未形成竞争力
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中国水利水电建设集团公司
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中国水电建设集团公司中环房地产有限公司
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北京
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地区性公司
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香港中旅（集团）有限公司
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香港中旅置业有限公司
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上海、广州、深圳
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领先的旅游房地产企业，以南部业务为主
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华侨城集团公司
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深圳华侨城房地产有限公司
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深圳、上海、北京
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领先的旅游房地产企业，以南部业务为主
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中国葛洲坝集团公司
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上海葛洲坝阳明置业有限公司
中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
湖北葛洲坝海集房地产开发有限公司
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上海、宜昌、武汉
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规模较小，未形成竞争力
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南光（集团）有限公司
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深圳市南光房地产发展有限公司
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深圳
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规模较小，未形成竞争力
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