要提高消费能力必须调节房价


   刚刚召开的中央经济工作会议指出:今年依然是投资主导的经济增长,未来要提高居民的消费能力。而我认为要提高消费能力,必须压房价,在我看来这是影响消费的最大障碍,特别是在城市。

    我们知道城市居民收入是偏高的,这就意味着其潜在的消费能力是很高的,但是我们也应看到城市的房价也是出奇的高,少则50万,多则100-200万,按照目前城市的收入数据,许多家庭如果不是啃老,一辈子也只为一套房子忙碌,而如果啃老,不仅意味着自己的消费能力,生活质量下降,老人也将受拖累,而在县城和农村还好,居民收入增长和城市的一般家庭的收入家庭差距并没有明显扩大,但是本来过惯穷日子的农村和城镇居民,在高房价下也是不敢消费的,也就是是高房价了绑架了消费,更重要的是高房价断送大家的幸福快乐生活,但我想这也与我们的行为方式有关,为何不能消费多元化呢?我们看到现在消费较为集中于房产,而一旦房产消费得到满足以后,就会集中于消费汽车,旅游,悠闲,高档服务等,这种消费集中的情况不好,一方面带来低质量,另外一方面带来高成本,高代价,我一直在呼吁消费路径不要单一,也可以先买车,先体现其他服务,如旅游,高档服务带来的幸福,愉悦,以后再买房吗?也就是把消费分散开,这既有利于市场的健康发展,特别是中国经济的可持续发展,又能使广大的民众获得极大的幸福感,但是这必须在政府能满足部分群体改善住房的需求的情况下,所以廉租房建设要加强,同时要倡导,扶持广大民众租房住。我们看到现在房价高,但租金并没有相应的增幅,这就表示租房比买房要划算,甚至政府还可以补贴,以引导一部分需求分流,,当然这只提供一种模式,而且只在楼市活跃时,但来年什么情况可能要差强人意,可能还会以促房产消费来带动经济增长!