破除楼市定价积弊，促进楼市稳定发展，须建立成熟理性的房价定价机制。房地产行政主管部门必须要对房价成本进行科学合理的测算，作为市场定价的指导依据，加强房价定价监督和管理。开发商在楼盘定价上必须要给后市留有余地，绝不能以追求暴利为目标，而是依靠产品的多元化创新，能在价格和产品结构间达成一个平衡，以业态的多元化换取房价持续发展的空间。
　　目前，中国的房地产是一个杂草丛生的市场。由于房地产对GDP、税收贡献占比较大，使得地方政府在对整个经济重视程度上也出现失衡，而且房地产业管理存在严重缺陷，造成房地产行业畸形发展，成为暴利、高税收行业，成为对地方GDP贡献最大的行业。继而相当多的闲置社会资本都一窝蜂风向房市涌来，这样一方面吞噬了大量的资金，继而对其他行业发展急需资金造成了一定影响，另一方面资金的过度集中，风险也必将加倍放大，继而造成房地产行业自身失衡，。
      高房价成了癌症（许多人买不起，没人敢碰）地王不断被刷新（继而房价不断创出新高，但人们的购买力呢？这一切都变成了无房者的噩梦），一系列监管措施形同虚设，房价越来越高，“地王”加速刷新，金融风险在增大，最终会影响到整个国民经济的发展。