近日，听朋友说，宣城某高层楼盘开盘均价5000元/平米，短时间被人一抢而空，气的开发商将大腿拍肿了：知道这么好销，怎么不开价6000元/平米呢？一平米少卖1000元，少赚几千万呀！

　　    去年此时，同地段楼盘开盘均价仅3000出头，就是这样也鲜有人问津。在国家出台相关扶持政策之后，宣城房产仍鲜有人问津。开发商气的要跳楼，于是一系列有关房市的促销措施相继出笼，包括：买房送车、团购价、议价以及买房送实物等等。随着今春楼市“小阳春”的出现，开发商有了底气，于是买房送车、团购价、议价等等房市促销措施相继取消，也就是说房价又恢复了开盘价。奇怪的是，房价恢复之后，购房人并不见少，大胆的开发商开始试着涨房价。这一涨房价，真是一石激起千层浪，一下将民众的购房热情激发出来了，看房者、购房者日益增多。随后开盘的开发商，看出了门道，于是开盘时，来了个狮子大开口，高开几百元一平米，不成想，要房的人反而更多，于是宣城上演了一场涨房价比赛。最终就出现了上文提到的某高层楼盘开盘均价5000元/平米，不两日就被抢光的现实。

　　按理说，民众都盼望着房价跌，在低价位买房自己少出点钱。但是，民众没有等到那一天。在房市步入调整的2008年，又恰遇全球金融危机，民众都指望宣城房价大跌，自己捡个便宜，可是没成想，宣城房价压根就没怎么跌，只是变相的降点价。就是变相降点房价也只是极短的时间，很快宣城房价企稳，紧接着就又是一波快速上升了。宣城人着实被房价涨怕了，所以他们加入了追涨者的队伍。房市唱多名人开发商任志强说，在房价上涨过程中，你什么时候买都是对的，这一点，已深印在宣城人脑子里。因此，宣城就上演了房价越是上涨越是好卖的怪现象。

　　有人说，房价是由市场供求关系决定的。我说是，但不全是。宣城大小开发商只有30余个，他们开个圆桌会议（或茶话会）就可将房价定下来。有人说，房价是由刚性需求决定的。我说有可能，但不是主要的。据笔者调查，宣城机关工作人员50%以上都有两套或多套住房，现在着手准备机关工作人员也不在少数，他们这些人绝不是刚性需求，而是将房产作为投资的。

　　目前，在宣城房地产市场上只有一个声音：涨房价。笔者作为理性投资者不敢轻易介入房市，却被人笑称为房市上涨的局外人，笑称为傻子。以前的市场经验告诉我们，市场上只有一个声音是最可怕的，也就是在这个时候，往往就是市场发生转折之时。

　　总之，怪异的房市绝非正常思维所能理解。