最近我们组织了一个关于节能环保的活动，请来了许多地产界的重要人士，他们对于节能环保都有着自己独到的看法。他们讲了关于节能环保的许多内容，我对规划的预见性这块儿感触特别深，大到一个城市的规划，小到一个项目的规划，节能环保都是需要提前考虑的。真的等到见到问题了，才去做修正，这永远都是小修小补，不可能真正解决问题。
拿郑州这个地方来讲，每天都在挖沟，每天都在搞市政建设，最近东风路西段还在施工呢，早期规划不到位，现在整天做修补，地下工程规划的不够，道路也不够宽敞，拥堵严重，说起交通，现在郑州的交通糟糕的不得了，文化路一直都是堵得特别严重，上学的时候我从学校到火车站要做一个多小时的车，其实不堵的话也就是30分钟就够了。拥堵无形中增加了高昂的时间成本。
小到一个项目，以前建业城市花园是很高端的住宅，但是现在呢，显然已经过时了，以前的许多规划都赶不上现在的需要，这也仅仅是二十年而已，房子住了十几二十年就不行，这是许多人都接受不了的。国外能住上百年的房子，国内怎么就不能呢？
关键问题还是出在早期规划上。规划者一定要有远见，不能只看眼前，现在城市每天都在变化，同样一个地方，几年以后就是另一个样子，当初的规划一定要考虑以后的发展。
说到这里，还引出的一个问题。好的房子，好的规划，置业者一定会认可吗？这也是个问题，好的规划要投入许多成本，有些成本是置业者短期感受不到的，这就增加了项目开发的成本，开发商也不乐意，怕置业者接受不了，毕竟价格限制了许多置业者的购买行为。这是一个两难的选择，一方面的开发商怕高投入导致的高房价不被置业者所认可，另一方面置业者也因为价格过高，超过心里预期而放弃该项目。
因此，开发企业要做到有远见的规划，也是有诸多限制的。以我的愚见，政府要扮演一个积极的角色才行，节能环保要放在项目早期规划中，对以后项目以及周边的发展有个预见性，到项目建成后严格验收，这样才能保证节能环保真正付诸实施。置业者在以后的生活中才能真正感受到节能环保给他们带来的好处。