夏季达沃斯论坛正在进行中，温总理一贯那么令人倍感亲切，还给我们信心，也给大家黄金。他不但肯定了中国目前政策的光荣正确、对世界的贡献，也提醒我们警惕通胀等潜在威胁。主流经济学家们云集，集体亮相，其中就包括我一贯敬重的李稻葵教授。

　　

　　他接受腾讯的专访，简单说了一些关于地产的咚咚。而比较起来，已经是这次论坛经济学家里说房地产最多的一个了。据我了解，他不是很愿意谈房地产问题，只有涉及金融和宏观经济时才谈一点。他曾经接受了我的专访，并在中房报以整版人物访谈发布，很具影响力，但从那以后，再无接受过中房报任何记者的访问，包括小问题。其实，我一度很忐忑，觉得他是不是后悔了接受中房报的专访，因为，我揣测，他怕沾房地产的。可是，这次，他又说了不少。（我总想，为何不像许小年呢，那么惜字如金。后附许小年采访实录，看官参照一下，呵呵）

　　

　　他先说，他目前看不到通胀（他指的应是狭义通胀），只是要警惕资产价格上涨，包括证券和房产。再后来腾讯记者问他：“刚刚看到一条新闻，今天又冒出一个新地王（指中海在上海拿长风地块），是不是由于货币政策宽松推高了楼价？”看到这，我想说，要是我，我不会接茬这弱智问题哈，整个前后不搭。可是我们好脾气的稻葵教授硬回答了，还一整套。

　　

　　大意是说，货币政策只是推动因素，不是主要原因。后面大体陈述了他最近一年的一贯独家想法：二次房改，改变地产市场的玩法，即政府更多直接介入供给和需求；增加证券市场的供给，把投资需求挤出地产领域，到证券市场去。

　　

　　我非常赞赏他“改变地产市场玩法”的大胆想法，但怎么改变，我觉得有待商榷。今年两会时，他也阐述过类似观点，政府更深介入地产市场，显然，他与目前市场论是相反的，一干人等在喊“政府介入太多了，市场的归市场”，他却嫌政府介入太浅了。我真想有机会仔细向其请教细节，因为他自然有其道理。但在此之前，如果我没法想明白这个事，我不会瞎评价。

　　

　　而真正雷倒我的是，他在其一贯坚持的打击需求论基础上的“升华”，他总结了“刚性需求要满足”，我举手赞成；“投资需求要减少”，虽然我非常同意，但抛开投资需求如何界定不言，正如其所言，引导才可以实现；而他最近才发现的“收藏性需求”，即“你看周围许多朋友买房子既不住，也不租，干什么呢？收藏，这是一种收藏行为，升值只是心理觉得会升值，但是你算一下升值带来的回报率是很低很低的”，他认为要打击，打击这种传统的对土地的恋情，打击掉有钱人的收藏房子癖。

　　

　　这很重要吗？我承认，收藏房子和收藏LV的区别在于，一个LV才几万块，而一个房子是几百万、几千万块，占用了有钱人更多的资金。房子占地太大，LV占地不大，100个LV最多占一间房。既然收藏房子的人是当作奢侈品去收藏的，根本没打算出来炒，那我们开心死了。奢侈品自有其生存空间，这个收藏性需求必然较少，而要不要作为一个需求去打击呢？

　　

　　并且，如何打击呢？收藏奢侈品的人会在乎你的政策、税费、涨价千八百？到全球收藏房产的人不在话下，我也知道山西煤老板在北京一个小区就买了27套房玩，这是一个贫富法则。打击投资需求我们可以动用很多杠杆和工具，但对于极端富有的收藏爱好，与其打击，不如从了吧。

　　

　　并且，据我所知，在中国，“二八”定律是这样的：8%的人掌握着80%的财富和金钱（一位真正的经济学家向我证实了此话），当然，这是后话，这贫富差距的事以后咱再说。我想说的是，8%的人里有爱好收藏房子的话，我真的想不出怎么去打击，在精神上打击？劝其改邪归正？散富于民？80%的财富里用于收藏房子的或许也不是很多吧，以我善意的揣测。