房价不降，楼市焉能回暖？

“2008年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比11月低0.6个百分点，环比下降0.5%。这是自2005年7月以来首次出现同比下降，也是2008年8月以来连续第5个月环比下降。”这样的“利好”消息，乍一看，似乎让人费解：房价降了，为啥消费者不买账，楼市仍低迷？

其实，区区0.4、0.5、0.6个百分点，相对于近年来在房地产泡沫中扶摇直上的高房价又算得了什么！特别是当人们身处“危机之时”，也是广大民众钱袋子空虚之际，又能有多少人会这么可怜的一点降幅而心动？何况大家一直都在盼望、在观望房价真降下来的那一天。

也许2009年确实是个降价年，但这只能是对于生活用品或者股市而言，而对于楼市则未必。非常时期，政府采取的是“维稳”政策，竭力确保楼市不出现大的震荡。因而，房地产商一方面迫于政策面的限制，另一方面，寄希望于挺过难关，维持原有的利润空间，只得苦撑着，短期内房价大幅降低肯定不现实。

而这恰恰违背了大部分民众的意愿和承受能力，非不得已，谁会去贸然买房？房价不降，销售自然受阻，既如此，谈什么回暖，楼市还是安心在寒冬里天忍受煎熬吧。