最近太忙了，已至于半年多没有上来写博了，从去年冬天忙结婚、生子、努力工作的赚钱，已至于字都不太会写了。

    半年来全国各大城市房地产市场的不断降价，青岛这个市场也是紧张的“挺着”，个别楼盘也是打出来了促销的方式，各个公司从各方面准备寻找自己的机会。。。。。。。等待是件让人很头痛的事情。

     这几天我都在想如何成为一名优秀的销售人员，如何让我们的员工有一个精神面貌好一些，全都是市场不好吗？我认为任何一个行业都有他的淡、旺季，不可能永远都是销售的高潮期，也有他的调整阶段，什么样的房子都能买出去的市场已经过去不可能再回去了；产品的好坏、市场政策的影响、金融政策等，下面把我的思考的内容也发上来与大家一起参考，认为我讲的好的就支持一下，讲的不好的请指点与补充，本人会洗耳恭听的。
　　1、心态。
   做为一个销售人员一定要有良好的心态，不达目标不罢休的心态，心态的好坏决定一个人成败，要知道我们不是因为打工而打工，而是趁着年轻气盛的时候好好为自己的将来打基础。现在不是在为老板打工，而是老板为我们提供了一个很好的平台给我们来发挥，给我们来锻炼，我们同样是企业的主人。
   做销售一定要有耐心与方法。因为做销售是从被拒绝开始的，没有谁做得那么一帆风顺的。只有被拒绝以后你才知道自己的不足，你才知道市场的需求，才能激发你的斗志。所以被拒绝对于做销售的人来说是谁都会经历到的，不要被拒绝而影响你的心情与目标。这就是决定你的心态了，有好多销售人员被几个人拒绝后都没有信心再去市场或是没有勇气与人谈判了。
   2.专业，做为一个销售人员一定要专业。
   其实销售的模式是一样的，是万变不离其宗的，只是你销售的产品不一样，那么你从这一行换到那一行，只需学习一下你现在从事销售的产品就可以啦。有好多人不专业也能做到客户，但是只有专业才能做到大客户，客户才能围着你转。因为你专业，别人与你合作放心，只有你专业，客户才没有后顾之忧，因为他要靠你来赚钱，连你都一问三不知，那人家凭什么与你合作呢。
    这方面我比较赞成公司是实行一带一的做法，也就是老业务员培训新业务员，每天讲专业产品知识，每天都在进行相互之间模拟训炼。这种做法是行之有效的。但是不是每个公司会继续太长时间的，谁的时间都是有限的，行业有行业的竞争，内部有内部的竞争，这些需要每个公司去解决啦。
   3.提高自身形象与资深素质。
    其实销售产品的前提是把自己销售出去，一旦客户看准了你，不管你公司的方方面面如何，他和你合作都是很愉快的。这也就是要发挥你的专长啦。人不可貌相，不管你长得如何，但是一定要有气质，一定要有信心，一定要有活力，一定要有随机应变的能力，但千万不要油嘴滑舌，油腔滑调，这样客户会反感，而且没有信任感的。虽说客户是上帝，我们一定要做到不卑不亢，不要一味地迁就客户，因为客户的要求是无止境的，但也不能说不着边的傲气话。总之我们要说出道理，以理服人，以德服人。  
   做销售是个玩数字游戏的东西，一定要勤快，信息先知，市场先知，那么 ，就要努力地去跑，只有你掌握的信息越多，你就越容易谈客户，因为只有知己知彼才能百战百胜嘛。