地震导致房子倒塌，贷款买房的人可能还要背负欠款。记者就震毁房屋的房贷是否需要照常偿还等问题采访银行业人士，他们普遍表示银行并不承担地震风险，按照正常程序银行有权追回贷款，但考虑到此次地震危害巨大性，如果银监会有新的优惠政策出台，银行会按照政策来操作，目前房贷政策还没有任何变化。

　　从法律上讲,虽然因为地震导致房屋标的物灭失，从而导致房屋抵押合同终止，但不影响借款合同的有效性，借款人仍要承担还款责任。但对于对于自然灾害带来的风险，借款人可以通过投保房贷险转移。但基本房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。目前，中资银行房贷投保的主要为基本条款，即将地震列为除外责任，但东亚、恒生等外资银行房贷投保一般会扩展震条款。如果将地震列为拓展条款，通过对房屋损失情况鉴定，一般会按照标的金额的80%予以。

     我们可能责备银行的无情，但那只能说明我们对银行的监管存在过死的状况，要待监管部门的政策，否则就是违反规定。