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2008年05月09日07:40 来源：人民网－《京华时报》
近日，《财经》杂志报道，在寸土寸金的徐家汇，有六幢灰色高楼在繁华的肇嘉浜路一侧排开，名为“帝景苑”。帝景苑售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示了灰色高楼中的另一道景观——约400户业主中，50余户曾获得一成以上的购房折扣，其中22名买家所获折扣高达三至五成。折扣买家，多出自房地、规划、工商、公安等政府部门；部分银行职员和国企高管，亦有分羹。
当年手握土地大权的“上海第一处”朱文锦，并未出现在折扣名录中。2004年10月，朱以妻女之名，在此买入一套157.89平方米的住房，合同价357.45万元，无银行按揭。此时，朱妻为华通开关厂一名退休工人，女儿不过20多岁。从购房时间看，2004年底已是上海房价狂飙之时，朱家所付2.26万元／平方米的单价并未低于当时市价。不过，有股东人士称，朱家其实未付房款。这一说法未获证明。
原上海广电房地产开发有限公司总经理陆天明，于2003年1月签约购房一套。面积153.77平方米，单价6400元/平方米，较开发商2002年11月制定的该套房屋底价9540元/平方米，折扣为33%，获益48万元。
陆天明同案犯，上海闵华实业联合发展有限公司董事长严金宝、莘庄工业区管委会原主任杨开平两人，也在帝景苑购房。其中杨开平于2002年12月签约，折扣高达39%，获益近60万元。
购买获三折以上优惠者的名单，还包括徐汇区前副区长的家属，一位前市委领导秘书以及上海公安部门分局领导之子。数位银行职员也获得30%-50%的折扣。
一位参与帝景苑项目的股东方代表称，在享受三成到五成折扣的特殊客户中，除上述官员、国企高管外，还有若干外籍商人，以及个别看似背景普通的年轻女性。
2、贿赂!欺骗!房地产业背后十一种机构
http://biz.icxo.com/htmlnews/2006/11/22/971251.htm
作者:精细管理工程创始人 刘先明 世界商业报道 ( 日期：2006-11-22 09:26)
近年来，大量充斥着贿赂、欺骗、隐瞒、无序、暴利等不规范行为的房地产业，已经极大地刺痛了大部分的国人心，很多买了和住上高房价的新房或二手房的人，被沉重的还贷压得喘不过气来，这些人中很多人不得不沦为房地产商及其同盟着的“奴隶”或“挣钱机器”；还有很多因为没钱买不上和住不上房子的人，在不断劳作、积攒买房钱，但其劳作、积攒买房钱的速度远远赶不上房价往上窜的速度。
如果开展一次区域性的或全国性的民意调查，调查的问题是：
对你目前工作或生活的所在区域的房地产业现状满意吗？
我估计90%以上的人会回答：不满意。
面对目前和今后仍将持续一段时间喧嚣、繁杂的“混乱+混蛋”房地产业，借鉴刘先明研创的《精细管理工程》里“六精五细”中的“细分市场和客户”、“细控成本”的思路，不难分清影响和额外增加房地产成本、助推高房价的因素和环节，也不难辨清“混乱+混蛋”的房地产业背后的主体主要是以下十一种机构或群体：
1、不良、不规范、不法的房地产开发商；
2、不良、不规范、不法的房地产投机商；
3、不良、不规范、不法的房地产中介机构；
4、坑蒙拐骗消费者、从事房屋销售的房地产营销策划机构；
5、失职的、或徇私枉法的与房地产开发有相关权力的政府机构、政府官员；
6、在为房地产开发商代理、设计、发布房地产广告中误导、欺骗消费者的广告公司；
7、充当不良、不规范、不法房地产开发商和虚假房地产开发项目的宣传喉舌的新闻媒体及记者、“枪手”；
8、今天“钓鱼”借钱让你买房、实际是“放长线”要你明天为它赚“长线钱”的银行；
9、被不良、不规范、不法的房地产开发商、投机商买通的土地评估机构、房地产评估机构；
10、面对房地产纠纷，肆意袒护不法者、不依法公正执法的法院或法官；
11、向房地产开发商、房地产营销策划机构、房地产投机商、房地产中介机构等传授欺骗技能的学府、专家、教授等。
一个商品房的消费者，要直接或间接面对以上十一种机构或群体，尽显单薄、弱势。
一个并不弱智的商品房消费者，要直接和间接防止被这十一种机构或群体所欺骗、愚弄、玩弄、宰割，是很难的，稍不留神，也可能掉入一个接着一个的陷阱中的某一个陷阱。
一个商品房的消费者从买房到住进房子里，不额外付出非常大的购房精力是不可能的，不额外付出商品房本身正常价格以外的费用也是不可能的。
人们常说：还是好人多啊！人们也常说：愿好人一生平安！
好人也是人，一生平安的好人应该有房子住，但并不一定非要有好房子住。
面对“混乱+混蛋”的房地产业背后的十一种机构和群体，面对我们大家都希望的好人多，不免发出三句问话：
1、“还是好人多啊！”这句话在目前的房地产业里能成立吗？
2、目前“混乱+混蛋”的房地产业是好人能长待的地方吗？
3、好人怎么能不被“混乱+混蛋”的房地产业所欺骗或欺负？