首先房屋是居民必备的生活要素之一，居住问题，在前不久的广州市的相关领导的认识下，认为这不仅是市场问题，也是政治问题，所谓政治问题，即这是一项关乎民生问题，尤其是在当今中国基尼系数高企的年代，弄不好就是关乎社会稳定的大事情。那么如何稳定市场，如何稳定人心，自然是也必须是政府要关注的一件大事情。
就如何解决当前房地产市场投资氛围过重，房价过高，以致引起社会关注并广泛讨论的这件大事情，政府在一定的权责内，相继出台了一系列政策去平稳房价，如贷制度的严格化，银根从紧政策，不断提高银行准备金率，期望从贷款源头来一个急刹车；然后是加大土地投入力度，以期减缓市场土地供应紧张带来的房地产市场供求失衡，同时加大廉租房和限价房的开发力度，多管齐下，来平稳房价。
这里应该看到政府一直以来想扮演一个裁判加监管的角色，但同时政府也一再强调，房价不会大起大落，这从温家宝总理的多次报告中可以看出，所以说，同时政府又在扮演一个“诸葛亮”的角色，一方面它嫌房地产市场经常做坏事，要教育一下这个“阿斗”，另一方面又下不了手，想要扶好这个市场。应该说从本意上，我们对政府的政府决心和初衷上是无可厚非的，但有时候也可能事与愿违，这我们不得不防，毕竟政治导向和经济规律既有联系，更有差别的。
邓小平有一句至理名言：稳定压倒一切。这句话是我国当前最需要解决的问题，那么房地产市场稳定了，是不是由房地产市场引发的相当一些问题也得到了妥善解决，就是我们需要考虑的问题了，首先，政府在出台一系列政策后，我们看看房地产的反应，首先是成交量萎缩了，大家都保持了一种观望的心态，其次是开发商不断出新招来应对国家政策，以此同时也暴露出如碧桂园现金只有10亿元，房地产企业资金出现断流情况……
随着政策的不断完善，应该说无论是房地产企业和购房客户，都明确了这样的一个事实：房地产存在调整空间，只是这个调整在何时以市场的反应表现出来尚未可知。是不是以压缩成交量和时间的代价来抵消去年的过度消费以期达到房地产的软着陆？还是可能会出现一次比较大的波动，房地产市场真正的重新洗牌？
对以第二种假设，我认为持这种观点的不在少数，
首先受全球经济影响，尤其是美国次贷经济危机后遗症影响，全球经济出现萎靡现状已经显现，中国肯定不能幸免，其次，受汇率影响，人民币对美元升值，对日元、欧元的贬值，带来的影响也蛮大，因为中国大部分对美出口，对日、欧进口却也不在少数，双重影响下，中国经济面临困难可想而知，第三CPI指数不断高攀，通胀明显，房地产市场作为通胀比较好的对冲工具，富人自然可以一定的减少通胀影响，而穷人怎么办？第四：国际热钱的由此转入也是影响不小；
综合以上因素中国的房地产市场比以往面临更大考验，一旦稍有不慎中国很有可能走当年日本的90年代的老路，亦即说房地产市场或者说中国的经济面临稳定考验。
再来说说限价房和廉租房对市场和社会稳定带来的影响，从经济学的考虑来说，这其实就是一个价格上限的问题，要影响房地产市场结果，价格下限必须高于商品房市场均衡价格，而价格上限必须低于均衡价格。否则，价格上限或价格下限对买方和卖方就不具有约束力。同时因此引起的一些贪污腐败问题也要政府发大力气去防患于未然，再者，由于通胀引起的收入不平衡，更可能导致房地产市场的失灵。这些都要政府全面考虑，等是均衡，方能真正实现市场的稳定和经济的发展。
就如何解决当前房地产市场投资氛围过重，房价过高，以致引起社会关注并广泛讨论的这件大事情，政府在一定的权责内，相继出台了一系列政策去平稳房价，如贷制度的严格化，银根从紧政策，不断提高银行准备金率，期望从贷款源头来一个急刹车；然后是加大土地投入力度，以期减缓市场土地供应紧张带来的房地产市场供求失衡，同时加大廉租房和限价房的开发力度，多管齐下，来平稳房价。
这里应该看到政府一直以来想扮演一个裁判加监管的角色，但同时政府也一再强调，房价不会大起大落，这从温家宝总理的多次报告中可以看出，所以说，同时政府又在扮演一个“诸葛亮”的角色，一方面它嫌房地产市场经常做坏事，要教育一下这个“阿斗”，另一方面又下不了手，想要扶好这个市场。应该说从本意上，我们对政府的政府决心和初衷上是无可厚非的，但有时候也可能事与愿违，这我们不得不防，毕竟政治导向和经济规律既有联系，更有差别的。
邓小平有一句至理名言：稳定压倒一切。这句话是我国当前最需要解决的问题，那么房地产市场稳定了，是不是由房地产市场引发的相当一些问题也得到了妥善解决，就是我们需要考虑的问题了，首先，政府在出台一系列政策后，我们看看房地产的反应，首先是成交量萎缩了，大家都保持了一种观望的心态，其次是开发商不断出新招来应对国家政策，以此同时也暴露出如碧桂园现金只有10亿元，房地产企业资金出现断流情况……
随着政策的不断完善，应该说无论是房地产企业和购房客户，都明确了这样的一个事实：房地产存在调整空间，只是这个调整在何时以市场的反应表现出来尚未可知。是不是以压缩成交量和时间的代价来抵消去年的过度消费以期达到房地产的软着陆？还是可能会出现一次比较大的波动，房地产市场真正的重新洗牌？
对以第二种假设，我认为持这种观点的不在少数，
首先受全球经济影响，尤其是美国次贷经济危机后遗症影响，全球经济出现萎靡现状已经显现，中国肯定不能幸免，其次，受汇率影响，人民币对美元升值，对日元、欧元的贬值，带来的影响也蛮大，因为中国大部分对美出口，对日、欧进口却也不在少数，双重影响下，中国经济面临困难可想而知，第三CPI指数不断高攀，通胀明显，房地产市场作为通胀比较好的对冲工具，富人自然可以一定的减少通胀影响，而穷人怎么办？第四：国际热钱的由此转入也是影响不小；
综合以上因素中国的房地产市场比以往面临更大考验，一旦稍有不慎中国很有可能走当年日本的90年代的老路，亦即说房地产市场或者说中国的经济面临稳定考验。
再来说说限价房和廉租房对市场和社会稳定带来的影响，从经济学的考虑来说，这其实就是一个价格上限的问题，要影响房地产市场结果，价格下限必须高于商品房市场均衡价格，而价格上限必须低于均衡价格。否则，价格上限或价格下限对买方和卖方就不具有约束力。同时因此引起的一些贪污腐败问题也要政府发大力气去防患于未然，再者，由于通胀引起的收入不平衡，更可能导致房地产市场的失灵。这些都要政府全面考虑，等是均衡，方能真正实现市场的稳定和经济的发展。