现在的年青人最追求的是什么，一是有车，二是有房。现在还好了，家庭轿车开始向一般的中等收入阶层靠近，而房子，却让不少的年青人望而怯步，等待？观望？谁都希望看到在国家的宏观调控之下，能够收到一点渔利，可是，调控并不能从根本上改变中国房价过高的现状，经济家的担心也许是正确的，泡沫的房地产市场的到来并不是那么的遥远。
    适量的通货膨胀对于国家的经济而言是有利而无害的，但应控制在一个度的范围，一般只要不超过3%就算是正常的范围，国家当然也不希望看到通货紧缩，想当年朱镕基总理在任期间大力倡导的一个方针政策就是扩大内需，以此来拉动消费，也就是从那一时起，银行的存款跟贷款利率都一降再降，有钱的要让你拿出来用掉，没钱的，也鼓励你去贷款，那时想搞点贷款并不是什么难题。可现在呢？经济的过热不得不让经济学家重新来审视这样的一个问题，经历了多次的降息之后，银行的存款与贷款一再的上调，而准备金率也上调过多次，目的只有一个，就是抑制当前经济过热的情况，但每次的上调并没有收到所经期的效果，似乎市场对于存贷款利率的上调早有预知，消息才发布，微小的利率变动已经完全被市场所消化怠尽，所以我们也可以看到，股市对于每次的利率变动，并没有因此而形成什么影响，“牛市”依然如故。
    下面还是话回正题。
    房价的过热一方面是因为房地产商的恶意炒作，每次出售的商品房都是限量，并不能从根本上解决缺口过大的问题，让这样的一个缺口，只能是让房价再一次哄抬上一个新的“台阶”。政府的干预并不能对房价形成威胁，而对于一个已经慢慢开始市场化的国度而言，房价并不能完全由政府来决定，他需要市场的调节，也需要一个循环期。我想，这也是为什么这段时间猪肉的价格飞涨，若要控制并不能立马见效，他需要一个周期，但房价循环波动的周期有多长，至少到现在还没有看到有下降的趋势。
    俗话说得好“安居乐业”，你说如果没有一个舒适的窝，怎么可能以一个好的心情去工作呢？现在要卖房的对象，多数为白领一族，二手的觉得太糟，看不上眼，想卖个便宜一点的，又觉得丢了面子，想买个上档次的可价钱又太贵，但总不能天天租住在他人的房子里呀，所以只能选择向银行贷款，虽然看着利率在上调，可心里还是急得慌，毕竟按现在房价上涨的速度，利率的上调并不算什么，五年后再出手，一幢五十万的房子至少可以卖到七八十万以上，他现在卖上房，不仅可以有个窝，还有升值的保证，也许正是这样的一个心理，促使开发商从中不知获利多少？而这样的“炫耀性消费“和”“过度消费”问题，也让许多的白领一族始终处于一个心理压抑的状态，为了偿还贷款而努力去工作，不知道这样的不健康消费还要继续持续多久。
    然而一个现状还是值得我们深思，一方面，许多的年青人没有自己的房子，为了能有自己的住房而四处寻找，可在另一方面却有大量的高级住宅没有人住。据一项统计，现在的北京是1／4，深圳1／3，而且未来中国房子的空置率还会进一步，这样的一组数据似乎是想告诉我们一些什么，为什么会形成这样的一个现状，面对现在住房紧缺的问题，开发这些高能住宅有什么作用？如果没有人住，那跟一堆废房有什么区别？房地产的开发其实也应该考虑进居民消费的因素，是不是真有那么一些消费群体？
    目前，我国实行的是政府征地，然后批租给市场才是唯一合法的途径。可现在国家的宏观调控下，如果要征用城区附近的耕地已经是很难的问题，毕竟人得先吃饱，粮食危机如果爆发那才是天大的问题。土地审批加大了难度，这也直接导致了土地供应量的不足，而土地供应不足，房地产开发商当然想用仅有的土地来赚取大钱，消费的群体也只能锁定在中等偏上，从而也致使房价的一再飙升。
    还是那句话：“两年内房价能降，公鸡也能生个蛋！”