美国德克萨斯中医院（筹建）项目
执行摘要
Executive Summary
一、项目名称： 美国德克萨斯中医院
二、项目性质： 新建传统中医门诊医院
三、项目规模： 120床位，投资额2000万美元
四、项目承办： 美国威灵投资公司（VGB Investment LLC）
美中联合商会
五、项目概况
1、市场分析
美国德克萨斯医学中心是世界上最大的医学中心，目前德州医学中心共有相关医药卫生机构46个， 拥有7万3千人雇员，每天有16万人在医学中心生活和工作。到2014年，还要扩建70亿美元的建筑计划，再增加3万人的就业机会。该在医学中心计划将使用建筑面积从现在263万平方米增加到400多万平方米，以满足市场的需要。美国的婴儿潮进入老年化，医疗投资更引起重视，加上休斯敦市把医疗，能源及太空作为重点扶植产业，每年医学相关经费达10亿美元，共有1万多名医学博士，教授等，还有2万6千多名医学助理，护士，技术员，药剂师等，每年有超过550万病人，其中有1万多来自世界各地的病人，共有4万7千个停车位可供使用还远远不够。目前大休斯敦地区人口大约有600多万人，其中华人及亚裔有近50万人。在世界著名的医学中心投资新建高质量的中医院，将弥补德州医学中心缺少中国医药研究和服务的空白，并能推动中国传统医学在世界上的推广，为中国医药走向世界迈出新的一步。
美国德克萨斯中医院项目， 将围绕推广中国传统医学，优质地服务全世界的病人为目标，并和和其他医学互补研究，取长补短，还可以举办一些活动，提供一个中医教育和学习美国医院管理及服务场所；市场有切实的需求，前景是相当看好的，市场十分广阔的。
2、医院方案与建设规模：
建设美国德克萨斯中医院，规模为120个酒店式单间， 中医师门诊，药房，中医按按摩，推拿，针灸，理疗，试验室，标本展览室和会议室等，规模适中等模式，基本上按国内高级中医院配备，但不需要大型医疗设备，减少固定资产的投资及折旧。目前在的州医学中心有一12，000平方米土地可建该项目。
3、项目建设条件：
美国德克萨斯中医院地点将选址在288高速路进德州医学中心路口，交通极为方便，同时与德州医学中心紧密相连，形成一个有机的联合整体，5分钟车程就可到各大医院，可为其他医院的病人提供辅助服务。对打造中国传统文化品牌，实现中医走向世界并产业化，具有得天独厚的地理优势；同时如果中国中医药管理局及国内中药厂的大力支持，休斯敦市也会大力支持该项目，美国投资者也有兴趣参与，建设条件是成熟可靠的。
4、医疗技术及设备
本项目所有医疗技术及设备严格按照美国当地相关建设标准执行。大力推广应用中医药技术成果，开展中医药研究，同时与现代医学结合，并把中国其他健康相关方法如太极和气功等等，从而形成中医院的独有特色。 医院所需的所有设备及医疗技术，均按当今现代标准采购与引进或者外包诊断中心。
5、环境保护
本项目在设计过程中，严格按对医院的环保标准和要求，把环保纳入设计施工计划，同时严格执行当地规定的各种环保排放标准。
美国德克萨斯中医院项目，管理人员5-7名，中医师及医疗技术人员25名，医疗护理人员30名，其它辅助人员15名， 总计不超过80名。
7、项目建设进度计划： 本项目建设期为18个月。
8、项目经济效益
美国德克萨斯中医院工程建设项目投资概况如下：
（1） 项目总投资：$2,000万美元 (美方机构投资$1500 万以上，原始股东投资$500 万美元以上)， 如果需要更多的资金，当地金融机构配合融资。
（2） 项目固定投资：12, 000 多平米土地$500万美元，建筑设计等$900万美元
（3） 项目流动资金：$600万美元
美国德克萨斯中医院工程建设项目投资财务技术经济分析（可行性报告及商业计划书将提供参考）：项目的收入来自医生门诊（每小时$120 美元），房租（每天$100 美元），中成药，针灸，按摩和推拿等收入。
A、静态分析：
（1） 项目年营业收入： 万美元
（2） 项目年总成本： 万美元
（3） 项目年投资回收利润： 万美元
（4） 项目年投资利税率： %
（5） 项目年投资利润率： %
（6） 项目盈亏平衡运营能力： %
B、动态分析
（1） 项目投资回收期： 年（含建设期）
（2） 项目财务内部收益率： %
（3） 财务净现值： 万元
（4） 财务敏感性分析
a. 固定投资增加5%的情况下：财务内部收益率：-----%、项目投资回收期：----年（含建设期）
b. 经营成本增加5%的情况下：财务内部收益率：-----%、项目投资回收期：-----年（含建设期）
c. 营业收入降低5%的情况下：财务内部收益率：-----%、项目投资回收期：-----年（含建设期）
七、诚邀合作方式：私募基金：每单位（1%）=$20 万美元，医院管理公司按3%加25%利润分成。
八、联系： 林志共 （John Lin）832-681-1188 [email protected]
US-China Federal Association of Business Councils (美中联合商会)
地址：9894 Bissonnet St. Suite 330,
电话：713-988-1181 传真：713-988-1326