05年以前，自己向亲人们借钱买下了住房，然后，开始慢慢的还钱……07年下半年以来，物价大幅上涨，自己也还是在慢慢的还钱，近来，一位朋友的提醒，一下子让自己意识到：今天与昨天大不一样了，猪肉价是我借钱那年的一倍还多了，菜油价从3.5元涨到了9.5元一斤了，而我借钱买下的房子价值也翻番了，可自己借来的钱因通货膨胀而缩水了。

       从来没想过，还钱还应加利息，这在以前只有银行才做的事，在亲人之间借钱还钱就行，可今天，不行了，就是按银行的利息还，这借来的钱，也是个负利啊。通涨如果能控制在百分之八以内，也就是说，一万元在一年的时间里就缩水成了9200元。如果加上银行利息（活期千分之3.98）一万元的利息也就是398元。那么，一万元一年下来实际就只有9598元了。

       亲人们因你急用，而把闲钱借给了你，这是只有亲情才能做到的事，可当你因种种原因不能及时还借时，亲情之借还会因此而缩水，一年一万元缩水402元。十万元一年就缩水4020元啊！所以，在这个通货膨胀的时代，我们如何做才让亲情之借不受缩水之害呢？就成了借款人的困惑了……

       自己写了一份《借款转投资还借协议》，给朋友们提供一条思路吧——

借款转投资还借协议

甲方：

乙方：

丙方：

一、   基本原则

（一）     甲方的单位集资房（地址：……面积71.08平方米）产权归乙方所有；甲方不得在未得到乙方同意的情况下私自出售该集资房（以下称：该房）

（二）     甲方单位集资房在目前市场条件下虚拟定价为36万元。

（三）     甲方单位集资房现作为甲方、乙方、丙方共同投资，各方所占比例为：甲方30%、乙方40%、丙方30%

（四）     以下各计算都在除去各项费用后的净收益前提下进行计算

二、   主要条款

（一）     该房在出售前出租，出租房价以市场价定价，出租收益甲乙丙三按基本原则（二）所定比例进行分配，每季度（半年）由甲方将收益按比例转入乙方和丙方的银行账户。

（二）     该房若出售价少于36万元时，在甲方支付尝还乙方和丙方所有借款后，余下净收益按基本原则（二）所定比例进行分配，以保证甲方和丙方的资金能在CPI为8%的前提下能保值或有所增值

（三）     该房出售价大于36万元但小于或等于42万时，甲方在尝还乙方和丙方所有借款后，从余额中提出6万，其余再按基本原则（二）所定比例进行分配。

（四）     该房出售价大于42万元以上，甲方在尝还乙方和丙方所有借款后，从余额中提取8万，其余余额再按基本原则（二）所定比例进行分配。

三、   说明

甲乙丙三方都是亲人，甲方在乙方和丙方亲情借款的支持下，才能将该房购下，为保证乙方和丙方所投入的现金不被通货膨胀（CPI）官方统计为8%（即一万元一年要贬值800元）的前提下，才提出此《借款转投资还借协议》。以保证乙方和丙方的现金在借给甲方后不被通货膨胀所累。如果能有所增值那将是上佳之选。

以上条款在甲乙丙三方讨论认识一致后签定：

本协议一式三份，甲乙丙三方各有一份。

甲方：

乙方：

丙方：                     时间：