在房地产业产业链条中，有房地产开发商、政府各部门、拆迁户、集体土地所有者、购房户，不管哪一方均随着时间的推移，利益能够得到提升，获得更大空间。我这里所说的随着时间延续，主要是指各方如果当时没有按照既定政策执行，均能获得更大利润空间。
房地产开发商的利润从何而来，是房屋销售价格减去开发成本后的差价，开发成本一般来说变动不大，而房屋销售价格则是逐年逐月逐日变化的，它总是呈上升态势，尽管现在价格有所松动，但松动的是它的涨幅，而不是它的实际市价。因而这个利润差价总是呈不断增大。
政府各部门的利益来源于它的各项收费，在房地产建设过程中各地虽有不同，但主要收取的税费有：人防工程费，墙改基金，基础设施配套费，城市给水（供电）增容费，建筑垃圾弃土处置费，教育附加费，散装水泥保证金，建筑营业税，销售不动产税，土地增值税，契税等名目繁多的各项收费达几十项之多。这些税费这些年来，项目是有增无减，标准是越来越高，基数也是只加不减。更有甚者，当初为发展城市建设作为招商引资制定了各种优惠，过几年又秋后算帐，甚至作为开发商偷漏税费依据而进行处罚。
拆迁户随着时间延伸，利益得到变现，这点较好理解，我们在实际生活中常可以看到这种情形。某某拆迁户在拆迁过程中期望价值没有得到满足，政府或者开发商为了能更好更快地进行开发建设，通过私下协商提高了拆迁补偿标准。这些拆迁户就是通常所说的“钉子户”。
集体土地所有者是指开发商或者政府对拟建设用地的所有者，这部分人群的利益升值，主要来源于土地存量的减少和土地征用工作人员为了减少麻烦，加快建设速度提高对个别村民或者全体村民的补偿标准。本人参加了几次土地征用工作，确实存在此类现象，从近几年土地征用成本不断攀升也可体味到这种情况的发生。
最后一个链条就是购房户，咋一看很难理解，这几年房价节节攀升，购房户怎么可能获得利益。这里所说的购房户是有针对性的，主要是指特殊群体的购房户。随着国家房地产产业政策的宏观调控，加大了经济适用房和廉租房的建设力度及速度。中低收入家庭及困难家庭，购房已成为可能。
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